小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營收益哪方給負(fù)責(zé)
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律師解答 小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益所有權(quán)歸會(huì)所所有權(quán)人，若會(huì)所屬于共有部分，則經(jīng)營收益所有權(quán)歸全體業(yè)主。此外，如果物業(yè)公司想要經(jīng)營屬于共有部分的會(huì)所的，應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)的同意，并保障業(yè)主的知情權(quán)，定期公布收支情況。
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 《中華人民共和國民法典》第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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小區(qū)的共有部分由全體業(yè)主所有,業(yè)主大會(huì)有權(quán)依法決定如何利用共有部分。 承擔(dān)管理服務(wù)職能的物業(yè)公司或業(yè)委會(huì),如欲充分發(fā)揮共有部分的作用,應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)的同意后再行經(jīng)營,且應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán),定期公布收支情況。
小區(qū)的共有部分由全體業(yè)主所有,業(yè)主大會(huì)有權(quán)依法決定如何利用共有部分。承擔(dān)管理服務(wù)職能的物業(yè)公司或業(yè)委會(huì),如欲充分發(fā)揮共有部分的作用,應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)的同意后再行經(jīng)營,且應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán),定期公布收支情況。
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小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營收益一般歸開發(fā)商。會(huì)所的面積一般不會(huì)列入業(yè)主購買房屋的建設(shè)面積中，業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，沒有小區(qū)會(huì)所的所有權(quán)，對(duì)于小區(qū)會(huì)所所得經(jīng)營收益自然也無權(quán)享有。 一、小區(qū)物業(yè)管理范圍包括： 1、房屋的維護(hù)與修繕管理
2022.07.04 379 -
小區(qū)會(huì)所的收益該歸誰會(huì)所是指在小區(qū)中為人們提供全面的休閑娛樂活動(dòng)的場所。 種類有咖啡館、運(yùn)動(dòng)場、閱覽室、音樂廳、超市等設(shè)施。 小區(qū)會(huì)所是由開發(fā)商建設(shè)的，并且會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購買的房屋建筑面積，因此會(huì)所的所有權(quán)在開發(fā)商的名下。 開發(fā)商可以行使經(jīng)營的權(quán)利，會(huì)
2020.09.02 149 -
小區(qū)會(huì)所的收益該歸誰所有小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營收益一般歸開發(fā)商。 一般會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購買的房屋建筑面積中，因此業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，會(huì)所的所有權(quán)一般是在開發(fā)商的名下，這樣一來會(huì)所的所有權(quán)歸開發(fā)商，開發(fā)商可以行使經(jīng)營的權(quán)利，經(jīng)營收益歸開發(fā)商所有
2021.03.21 170
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小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益歸哪一方？
小區(qū)的共有部分由全體業(yè)主所有,業(yè)主大會(huì)有權(quán)依法決定如何利用共有部分。承擔(dān)管理服務(wù)職能的物業(yè)公司或業(yè)委會(huì),如欲充分發(fā)揮共有部分的作用,應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)的同意后再行經(jīng)營,且應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán),定期公布收支情
2023-09-29 15,340 -
小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益所有權(quán)歸哪一方
小區(qū)的共有部分由全體業(yè)主所有,業(yè)主大會(huì)有權(quán)依法決定如何利用共有部分。 承擔(dān)管理服務(wù)職能的物業(yè)公司或業(yè)委會(huì),如欲充分發(fā)揮共有部分的作用,應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)的同意后再行經(jīng)營,且應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán),定期公布收支
2023-08-10 15,340 -
小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益到底是誰的？
小區(qū)的共有部分由全體業(yè)主所有,業(yè)主大會(huì)有權(quán)依法決定如何利用共有部分。 承擔(dān)管理服務(wù)職能的物業(yè)公司或業(yè)委會(huì),如欲充分發(fā)揮共有部分的作用,應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)的同意后再行經(jīng)營,且應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán),定期公布收支
2023-08-17 15,340 -
小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益屬于誰啊？
小區(qū)的共有部分由全體業(yè)主所有,業(yè)主大會(huì)有權(quán)依法決定如何利用共有部分。 承擔(dān)管理服務(wù)職能的物業(yè)公司或業(yè)委會(huì),如欲充分發(fā)揮共有部分的作用,應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)的同意后再行經(jīng)營,且應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán),定期公布收支
2023-11-04 15,340
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01:02
小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會(huì)所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會(huì)所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會(huì)帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費(fèi)市場的熱點(diǎn)，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會(huì)所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共
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小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
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小區(qū)電梯事故傷人誰負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對(duì)電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04
