解除租賃合同損失包括哪些
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所謂裝飾裝修物的現(xiàn)值損失，是指附合裝飾裝修物在租賃合同被確認(rèn)無效時(shí)尚存在的實(shí)際價(jià)值。確定裝飾裝修物現(xiàn)值損失不需要考慮租賃期限的長短，只應(yīng)考慮承租人在合同無效時(shí)，對(duì)該裝飾裝修的實(shí)際使用時(shí)間，即按照承租人已使用的時(shí)間進(jìn)行折舊，而不能考慮按租賃期限進(jìn)行分?jǐn)?。在租賃合同被確認(rèn)無效時(shí)，無論是折價(jià)補(bǔ)償或按過錯(cuò)分擔(dān)損失，均應(yīng)按折舊后的現(xiàn)存價(jià)值確定。理由在于，租賃合同無效，雙方關(guān)于租賃房屋的約定全部無效，其中包括租賃期限，故不能按照約定的租賃期限分?jǐn)傎M(fèi)用。同時(shí)，確認(rèn)合同無效時(shí)，承租人可能已實(shí)際使用了房屋，故也不能按其實(shí)際支出的裝飾裝修費(fèi)用來確定。實(shí)踐中，確定無效租賃合同附合的裝飾裝修物現(xiàn)存價(jià)值，一般采用鑒定方法。
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房屋租賃合同解除條件包括有協(xié)議解除、約定解除和法定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同解除；約定解除是指在制定合同時(shí)約定解除條件，條件成就時(shí)，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請(qǐng)。
房屋租賃合同解除的條件包括：承租人非法轉(zhuǎn)租，逾期不繳納租金，承租人未按約定方法使用房屋的，出租人可以解除合同；租賃物因承租人原因不能使用，危及承租人安全或健康的，承租人可以解除合同；符合約定的終止條件的，一方可以解除合同。
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解除房屋租賃合同條件包括哪些有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的； 2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 3、一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行； 4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其
2022.04.14 136 -
租賃合同包括哪些房屋租賃合同一般包括出租方和承租方的名稱和聯(lián)系方式，租賃房屋的地址，位置，面積，用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，租賃物維修等條款。常見的租金支付方式是押金和租金并存，有押一付一（月付），押一付三（季付）等。
2021.02.11 197 -
合同解除賠償損失的條件都包括哪些根據(jù)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定： 1.協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。 2.因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失
2021.04.22 171
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租賃合同的實(shí)際損失都包括哪些損失
房屋租賃違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)： (一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金
2022-07-28 15,340 -
租賃合同解除后，包括租賃合同嗎？
解除租賃合同，解除轉(zhuǎn)租合同。租賃合同終止后，承租人失去租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同不得不終止，因?yàn)橐蕾嚨幕A(chǔ)不復(fù)存在。 經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有
2021-11-10 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同解除條件包括哪些
對(duì)于問題，一般分為約定解除和法定解除兩種常見方式，顧名思義，約定解除就是根據(jù)合同簽訂各方的書面約定作為合同解除的適用情形，當(dāng)約定解除的條件滿足，即可行使的權(quán)利。另外一種法定解除適用于雙方對(duì)于合同約定不
2022-08-27 15,340 -
房屋租賃合同解除方式包括哪些
(一)約定解除 房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件
2022-12-11 15,340
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解除合同賠償損失嗎合同解除的時(shí)候，如果是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致合同的解除，這時(shí)候守約方當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對(duì)方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項(xiàng)損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26 -
01:06
租賃合同無效損失如何賠償租賃合同無效，損失賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無效后，出租人可以要求承租人將房屋返還； 2、出租人還有權(quán)要求承租人支付其占用房屋期間的占有使用費(fèi)； 3、出租人根據(jù)合同獲得的房屋租金，押金等費(fèi)用應(yīng)合同無效應(yīng)當(dāng)返還承租人； 4、承租人已經(jīng)對(duì)房
696 2023.01.04 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
