房屋租賃合同無效，怎樣維權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同無效的處理包括： 1、承租人將占有居住的房屋返還出租人； 2、出租人返還多余租金； 3、各方應(yīng)根據(jù)自己的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《合同法》第58條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按無效合同的處理原則，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)，造成合同無效的過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
房屋租賃合同無效處理情況如下：違反法律、行政法規(guī)等合同無效的，高于部分收繳國庫；高于部分承租人無權(quán)要求返還；承租人裝修的處理：裝修材料可以拆除，其余按過錯(cuò)責(zé)任比例分擔(dān)。
-
廠房租賃合同無效如何維權(quán)廠房租賃合同無效的維權(quán)方式： 1、如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，不需要采取任何的補(bǔ)救措施。 2、如果當(dāng)事人已經(jīng)按照約定履行合同義務(wù)的話，可以要求對方返還因此取得的財(cái)產(chǎn)。對方?jīng)]有辦法返還的話，當(dāng)事人可以要求對方予以折價(jià)補(bǔ)償。
2022.08.12 334 -
租賃房屋合同無效租賃房屋合同無效情形如下：主體不適格的無效；房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定的無效：房屋屬于違法違章建筑的無效；租賃期限超過20年的部分無效；承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的無效。
2021.03.31 203 -
房屋買賣合同無效怎樣維權(quán)合同無效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。房屋買賣合同無效如果是因?yàn)橐环交螂p方存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。
2021.04.19 125
-
房屋租賃合同無效如何維護(hù)權(quán)益
返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失，是《合同法》規(guī)定的無效合同處理的基本原則。但作為一種具體的合同類型，房屋租賃合同在適用上述原則時(shí)存在操作上的特殊性，具體包括以下兩方面：一是租賃合同被確認(rèn)無效后，承租人除返還房屋外
2022-08-14 15,340 -
對于無效的房屋租賃合同和無效的房屋租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)該怎么維權(quán)
首先，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 其次，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第
2022-04-28 15,340 -
房屋租賃合同無效該怎么維護(hù)
返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失，是《合同法》規(guī)定的無效合同處理的基本原則。但作為一種具體的合同類型，房屋租賃合同在適用上述原則時(shí)存在操作上的特殊性，具體包括以下兩方面：一是租賃合同被確認(rèn)無效后，承租人除返還房屋外
2022-08-14 15,340 -
房屋租賃合同無效后應(yīng)該怎樣維護(hù)自身權(quán)益
返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失，是《合同法》規(guī)定的無效合同處理的基本原則。但作為一種具體的合同類型，房屋租賃合同在適用上述原則時(shí)存在操作上的特殊性，具體包括以下兩方面：一是租賃合同被確認(rèn)無效后，承租人除返還房屋外
2022-08-14 15,340
-
01:06
廠房租賃合同無效如何維權(quán)廠房租賃合同無效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開始履行。如
1,172 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04
