土地增值稅的政策性減免稅項(xiàng)目有哪些，土地增值稅的免稅事項(xiàng)有哪些
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土地增值稅的政策性減免稅項(xiàng)目如下：（1）對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用上述暫免征收土地增值稅的規(guī)定。（2）對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。（3）在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。（4）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。（5）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。（6）對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。（7）對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。
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(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品； (二)避孕藥品和用具； (三)古舊圖書(shū)； (四)直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備； (五)外國(guó)政府、國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備； (六)由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品； (七)銷售自己使用過(guò)的物品。
一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]第026號(hào))第五條規(guī)定掌握，即普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： (1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； (2)單套建筑面積在120平方米以下； (3)實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。對(duì)于上述條件，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。但單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
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免征增值稅項(xiàng)目有哪些農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品、避孕藥品和用具、古舊圖書(shū)、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備、外國(guó)政府、國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備、由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品、銷售自己使用過(guò)的物品。
2020.07.15 329 -
免征增值稅項(xiàng)目有哪些《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十五條規(guī)定，以下項(xiàng)目免征增值稅：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自己生產(chǎn)并且銷售的農(nóng)產(chǎn)品；部分古籍或者古董；進(jìn)口直接用于科學(xué)實(shí)驗(yàn)和科學(xué)研究的設(shè)備；直接進(jìn)口的殘疾人用品；避孕用具和藥品；銷售一些自己使用過(guò)的物品，也就是二手物品。增
2022.04.16 18,261 -
哪些項(xiàng)目免征增值稅(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品; (二)避孕藥品和用具; (三)古舊圖書(shū); (四)直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備; (五)外國(guó)政府、國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備; (六)由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品; (
2020.06.07 252
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增值稅免稅項(xiàng)目有哪些
1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。具體來(lái)說(shuō)，直接從事種植業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的單位和個(gè)人銷售自產(chǎn)的屬于稅法規(guī)定范圍的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品。2、避孕藥和用具。三是古書(shū)。具體指向社會(huì)收購(gòu)的古書(shū)和舊書(shū)
2021-11-20 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)能減免增值稅嗎，納稅項(xiàng)目有哪些，如何節(jié)免增值稅
土地增值稅的納稅人是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，征收對(duì)象轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。由于土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，因此，土地增值稅節(jié)稅的關(guān)鍵是控制增值額和適用
2022-02-10 15,340 -
增值稅稅率免征的項(xiàng)目有哪些
下列項(xiàng)目免征增值稅：（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；（二）避孕藥品和用具；（三）舊書(shū)；（四）直接用于科學(xué)研究、科學(xué)實(shí)驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器設(shè)備；（五）外國(guó)政府和國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口材料和設(shè)備；（六）殘
2021-11-07 15,340 -
土地增值稅扣除項(xiàng)目有哪些
根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字19956號(hào))： 第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因
2022-05-28 15,340
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
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增值稅加計(jì)抵減政策增值稅加計(jì)抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣
19,570 2022.04.17 -
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增值稅專票和普票有哪些不同1、抵扣不同：增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，普通發(fā)票不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。這是他們最主要的區(qū)別，后面聯(lián)次、內(nèi)容的區(qū)別都是基于此產(chǎn)生的； 2、聯(lián)次不同。專用發(fā)票有四聯(lián)，包括開(kāi)票方用于留存?zhèn)洳榈拇娓?lián)、用于購(gòu)買(mǎi)方記賬的發(fā)票聯(lián)，用于購(gòu)買(mǎi)方扣稅憑證的抵
7,757 2022.04.15
