什么情況下租賃合同不算違約
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?(二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。 1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
《合同法》第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。（《合同法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?(二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。 1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的; 3、出租人交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?(二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。 1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
-
哪些情況下解除租賃合同不算違約金租賃合同一旦成立生效，雙方是不可以隨意解除的，但如果發(fā)生以下情況，那就可以合法解除租賃合同： 1、合同約定的租賃期限到期了，出租人可以合法收回房屋； 2、出租人與承租人友好協(xié)商的，可以提前解除合同； 3、承租人故意破壞房屋或者改變房屋用途且
2021.03.14 200 -
什么情況下房屋租賃合同房東違約房東違約的，租房人首先可以根據(jù)雙方之間簽訂的租賃合同的約定來(lái)主張賠償責(zé)任； 其次，如果因房東違約造成租房人造成的實(shí)際損失超過(guò)雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據(jù)實(shí)際損失向房東主張損害賠償。
2021.04.10 175 -
什么情形解除租賃合同不算違約租賃合同終止不違約的情形是： 1、房屋租賃協(xié)議到期，出租人按約定收回租賃房屋； 2、出租人家庭人口增加，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋； 3、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后未在合理期限內(nèi)交付； 4、出租人交付的房屋不符合房屋租賃
2022.06.17 149
-
哪些情況下解除租賃合同不算違約
對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋； 2、出租人家庭人口
2022-08-29 15,340 -
什么情形下解除租賃合同不算違約
對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋； 2、出租人家庭人口
2022-09-13 15,340 -
在什么情況下解除租賃合同不屬于違約？
對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。 1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)
2022-12-21 15,340 -
租賃合同不算違約情形
租賃合同不算違約的情形是按照租賃合同，出租人履行了按時(shí)交付房屋的義務(wù)，承租人履行了妥善使用房屋和按期支付租金等費(fèi)用的義務(wù)，依法履行了合同的約定就不算是違約?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃
2022-05-12 15,340
-
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
01:11
租賃合同違約怎么起訴租賃合同違約的起訴流程為： 1、當(dāng)事人提前搜集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等，準(zhǔn)備雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件； 2、向
2,490 2022.04.15
