二手房簽合同需要注意什么？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房交易簽合同注意事項(xiàng)： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 （2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題如下： 1、必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
二手房簽合同時(shí)需要注意：確認(rèn)基本信息無(wú)誤包括房屋本身的基本情況；賣(mài)方的信息；房屋價(jià)款；稅費(fèi)支付，需要將稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題在合同中寫(xiě)清楚；爭(zhēng)議解決的方式；約定違約責(zé)任，明確寫(xiě)出違約方應(yīng)該要承擔(dān)的責(zé)任；注意簽字以及聯(lián)系方式。
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簽訂二手房合同需要注意什么簽訂二手房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： （1）買(mǎi)賣(mài)雙方的信息要清晰準(zhǔn)確地反映出來(lái)； （2）檢查房屋是否抵押； （3）明確房款的交付方式； （4）明確合同履行期限、地點(diǎn)和方式； （5）明確違約責(zé)任； （6）估計(jì)稅負(fù)； （7）明確戶(hù)口遷出期限； （8）拖
2022.04.14 213 -
簽二手房合同要注意什么簽二手房合同要注意： 一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 二、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任； 三、明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任； 四、明確付款方式和時(shí)間； 五、過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確； 六、物業(yè)交割要清楚。
2021.01.08 213 -
簽訂二手房購(gòu)房合同需要注意什么簽訂二手房合同時(shí)，一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)業(yè)主身份，防止假房主或一房多賣(mài)； 2、簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定付款時(shí)間和過(guò)戶(hù)時(shí)間； 3、在簽訂合同時(shí)，必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式； 4、簽訂合同時(shí)必須明確違約責(zé)任； 5
2022.04.14 487
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簽二手房合同需要注意什么？
二手房交易簽合同時(shí)需要的材料 1、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本。 (房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。) (房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。) 2、產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶(hù)口、婚
2022-04-28 15,340 -
二手房簽合同需要注意什么
二手房交易合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)其實(shí)很多。第一，首先要核實(shí)業(yè)主的信息，因?yàn)闃I(yè)主有一種虛假業(yè)主的現(xiàn)象，說(shuō)首付詐騙案件時(shí)有發(fā)生，所以在決定購(gòu)買(mǎi)之前，要核實(shí)業(yè)主的身份是否完整可靠，是否是真正的業(yè)主。二是核實(shí)產(chǎn)權(quán)
2021-11-01 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么, 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么
買(mǎi)二手房某種程序上說(shuō)比買(mǎi)一手房（新建商品房）更麻煩，涉及的問(wèn)題很多，更有一些沒(méi)有掀開(kāi)蓋頭的隱患。因此，人們?cè)诤炗喍址抠I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一定要從法律的角度維護(hù)好自己的權(quán)利，該說(shuō)明說(shuō)清的，該事先約定的，都表達(dá)
2022-02-11 15,340 -
簽訂二手房合同需要注意什么
1、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該約定房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交屋時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、稅費(fèi)支付等內(nèi)容。值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家
2021-03-06 15,340
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買(mǎi)方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11 -
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15
