房屋轉(zhuǎn)租違法嗎
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一、房屋轉(zhuǎn)租違法嗎 房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 二、如果有以下幾種情況，房屋不可以轉(zhuǎn)租 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋; 未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。 公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更; 租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期。 5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。
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房屋轉(zhuǎn)租，如果獲得出租人的同意，并且轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人都具有相應(yīng)民事行為能力，是依法訂立轉(zhuǎn)租協(xié)議的，則不違法，轉(zhuǎn)租協(xié)議具有法律效力，能對(duì)轉(zhuǎn)租人和第三人產(chǎn)生拘束力。
房屋轉(zhuǎn)租不違法，但需要經(jīng)過(guò)房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間房客征得房東同意的、房東知道或應(yīng)當(dāng)知道房客轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，房客可以實(shí)施轉(zhuǎn)租。
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房屋轉(zhuǎn)租違法嗎?如果事先沒(méi)有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租，那么承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，就是違法轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。違法轉(zhuǎn)租出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2021.01.15 207 -
房屋轉(zhuǎn)租違法嗎不違法，但是轉(zhuǎn)租房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的許可的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.04.24 164 -
房屋轉(zhuǎn)租算違法嗎？經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租不違法，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租是違法的，超過(guò)租賃期限轉(zhuǎn)租也是無(wú)效的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失
2021.01.02 128
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轉(zhuǎn)租房屋違法嗎？
房屋轉(zhuǎn)租不違法。出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，合法；轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，未經(jīng)房屋所有人同意不合法。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)當(dāng)由房屋所有人取得。
2021-11-08 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租違法嗎？
房子出租沒(méi)登記違法。 《商品房屋租賃管理辦法》第二十四條，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)不予辦理，對(duì)不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)予以辦理，
2022-07-07 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租違法嗎
房屋轉(zhuǎn)租不算違法。出租人同意房屋轉(zhuǎn)租的，則合法;轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，不合法。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得
2022-12-02 15,340 -
房屋租賃有效嗎？房屋轉(zhuǎn)租違法嗎？
根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人
2022-11-20 15,340
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫(xiě)在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說(shuō)位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
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二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問(wèn)題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要
896 2023.04.20 -
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17
