買二手房是先過(guò)戶還是先抵押呢
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先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶，然后貸款。 前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過(guò)了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過(guò)戶，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個(gè)工作日，然后銀行放款至你的銀行賬戶或放款至中介賬戶。 先簽買賣合同，然后去銀行申請(qǐng)貸款。還有去建委核查購(gòu)房資格。等待批貸，批貸函下來(lái)再去建委繳稅辦過(guò)戶,出新產(chǎn)權(quán)證了在去銀行去抵押。手續(xù)無(wú)非就是身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明,業(yè)主也一樣,房本,有效身份證明等。
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1.如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過(guò)戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。2.如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買家要購(gòu)買抵債房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。
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房屋買賣先交錢還是先辦過(guò)戶根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行操作，一般情況下是先給定金，簽合同，給首付，房產(chǎn)過(guò)戶，給大部分余款，物業(yè)交割（戶口遷移、水電煤氣等過(guò)戶并交清費(fèi)用），最后給剩余房款。
2021.03.23 439 -
是先離婚還是先過(guò)戶房產(chǎn)一般離婚是先離婚還是先房屋過(guò)戶這個(gè)法律沒(méi)有明確的規(guī)定，這是要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商的。如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩。
2021.03.21 323 -
先離婚還是先過(guò)戶房子一般離婚是先離婚還是先房屋過(guò)戶這個(gè)法律沒(méi)有明確的規(guī)定，這是要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商的。如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
2021.02.21 236
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請(qǐng)問(wèn)二手房買賣先辦抵押還是先過(guò)戶呢？
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不
2022-04-28 15,340 -
買二手房先辦理過(guò)戶還是先辦抵押
先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶，然后貸款。 前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過(guò)了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過(guò)戶，出了新房本，這時(shí)候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個(gè)工
2022-04-21 15,340 -
二手房買賣是否先過(guò)戶后辦抵押
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買賣雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、發(fā)票（有的不
2022-04-11 15,340 -
買賣二手房是先過(guò)戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過(guò)程中一般都是先辦理貸款在辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買
2021-03-19 15,340
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01:16
先離婚還是先過(guò)戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
00:57
先銷戶還是先取喪葬費(fèi)先銷戶而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷戶口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如
59,880 2022.04.17 -
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
