是先過戶還是先用房子抵債

2020-03-25 473

普法內(nèi)容

1.如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。2.如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產(chǎn)權仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： (一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的; (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的; (五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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先過戶還是先給錢
一、先過戶還是先給錢 1、一般是先支付首付再辦理過戶，如果是全款則可以先辦理過戶再支付房款。同時為了保障買賣雙方的資金安全，可以辦理資金監(jiān)管。二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國

2022-07-21 32
二手房過戶應該先給錢還是先過戶
二手房交易一般是先給錢后過戶，具體由當事人自行決定即可，法律未做強制性規(guī)定。一般情況下是簽訂二手房交易合同，交付房款，到相關稅局部門交納稅費后到房管局申請房產(chǎn)轉移登記，領取過戶回執(zhí)。

2021-03-04 164
離婚先過戶好還是先買房好
應當先離婚，再辦理過戶手續(xù)。

2021-04-24 259

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房子過戶，是先離婚，還是先過戶啊？
具體看什么情況，如果都協(xié)商一致的可以先過戶，但有風險，最好先咨詢律師。

2022-10-22 15,340
賣房子先貸款還是先過戶
胡律師認為在這種情況下因為銀行貸款沒還清，所以您要先拿出錢來把銀行貸款替賣方還上，賣方拿到房產(chǎn)證之后再辦理過戶手續(xù)，為了保險起見，中介方收款實際上起到一個擔保的作用，這種操作方式雖然有些風險，但如果簽

2022-01-25 15,340
買二手房先辦理過戶還是先辦抵押
先申請貸款再過戶，然后貸款。前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過戶，出了新房本，這時候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個工

2022-04-21 15,340
房子過戶先交契稅還是先去過戶手續(xù)
過戶手續(xù)沒有區(qū)別，都是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽

2022-03-21 15,340

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01:16
先離婚還是先過戶
通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復雜些。先過戶能夠減少風險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先

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先銷戶還是先取喪葬費
先銷戶而不是先領取喪葬費。人死后當然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領取喪葬費，不注銷戶口是領不了喪葬費的。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，注銷戶口。公民如

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01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦
對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并

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