買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商跑了，怎么辦，法院會(huì)怎么處理？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問(wèn)題比較多，需要具體情況具體分析。比如，業(yè)主起訴，開(kāi)發(fā)商跑路了怎么解決？業(yè)主起訴、法院立案后，如果開(kāi)發(fā)商跑路找不到人，法院會(huì)采用公告送達(dá)的方式送達(dá)訴訟文書(shū)；開(kāi)庭后如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^到庭，法庭會(huì)進(jìn)行缺席判決。 《民事訴訟法》 第九十二條受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無(wú)法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過(guò)六十日，即視為送達(dá)。 公告送達(dá)，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過(guò)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
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在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致
買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商跑了要先確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，再向法院起訴。購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法開(kāi)具的證明、商品房銷(xiāo)售合同原件、個(gè)人身份證等材料到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。如果沒(méi)有合法發(fā)布，保留有關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。
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如果買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦買(mǎi)房、開(kāi)發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購(gòu)房者可以到工商行政管理部門(mén)檢查房屋是否公示。如果是合法公布的，購(gòu)房人可以憑工商部門(mén)出具的證明、商品房銷(xiāo)售合同原件、個(gè)人身份證等資料，向房屋管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)證。保留相關(guān)
2022.04.16 1,016 -
買(mǎi)了房后開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦買(mǎi)了房后開(kāi)發(fā)商跑了： 1、按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。 2、被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
2020.02.06 220 -
房子爛尾開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦房子爛尾開(kāi)發(fā)商跑了，政府有責(zé)任接管該項(xiàng)目，進(jìn)行重新的招商引資，作為社會(huì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，政府有責(zé)任為購(gòu)房者的合法權(quán)利維權(quán)和給予保障。
2020.08.15 239
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買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得
2022-02-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商跑了房子怎么辦？開(kāi)發(fā)商跑了會(huì)有什么后果？
開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？開(kāi)發(fā)商跑了容易出現(xiàn)購(gòu)房者是否還須償還貸款，購(gòu)房款是否能夠退回，房產(chǎn)證是否能夠如期辦理等等問(wèn)題。在償還貸款方面，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由于開(kāi)發(fā)商跑路，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法如期交工，存在嚴(yán)
2022-04-01 15,340 -
買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
須搞清楚原因： 1、如果單位跑路的話，就麻煩了，需盡快向政府反映，尋求救濟(jì)； 2、如果開(kāi)發(fā)單位與施工單位發(fā)生糾紛，建議你盡快起訴開(kāi)發(fā)單位，訴求要具體情況具體分析：第一，如果房子還可能建的話，可以起訴對(duì)
2022-01-31 15,340 -
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
1、請(qǐng)確認(rèn)您所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否為小產(chǎn)權(quán)房屋； 2、如果房產(chǎn)為商品房，開(kāi)發(fā)商與其他單位辦理了抵押登記后，在解除抵押之前，您的房屋無(wú)法辦理預(yù)售登記，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 3、可以持付款收據(jù)（即您所指的發(fā)票）
2022-03-28 15,340
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買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17
