房權(quán)證土地使用年限沒(méi)寫該怎么辦
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土地證上才會(huì)寫土地使用權(quán)年限。如果是兩證合一的情況，可能是購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房或者單位集資房等。如果是國(guó)有土地上的房子沒(méi)有標(biāo)注使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過(guò)戶的，過(guò)戶的話必須要補(bǔ)交地價(jià)，補(bǔ)交地價(jià)的時(shí)候就會(huì)給個(gè)年限，年限從補(bǔ)交地價(jià)算起，如果是住宅就是七十年，這個(gè)手續(xù)叫補(bǔ)辦出讓，劃撥土地辦完這個(gè)手續(xù)才能過(guò)戶。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定， 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年； 5、綜合或者其他用地50年。
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土地使用權(quán)70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
土地出讓年限到期的，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期；申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 如果是住宅用地的，則會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不用申請(qǐng)。如果土地出讓年限到期后申請(qǐng)續(xù)期未被批準(zhǔn)的，則土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
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房產(chǎn)證沒(méi)寫使用年限怎么辦?不用交稅，通常房產(chǎn)證期限是土地使用期限，房產(chǎn)證是沒(méi)有期限的，房產(chǎn)證是永久的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。
2020.10.08 1,318 -
平房沒(méi)有土地使用證該怎么辦平房沒(méi)有土地使用證可由以土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
2020.02.17 213 -
平房，沒(méi)有土地使用證該怎么辦平房沒(méi)有土地使用證可由以土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
2021.01.17 341
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房產(chǎn)證土地使用年限沒(méi)寫怎么辦？
現(xiàn)在基本上都是實(shí)行了兩證合一了，沒(méi)有寫土地使用年限存在兩種可能性：一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，集體性質(zhì)的房屋是沒(méi)有年限，也不能過(guò)戶的，這個(gè)你可以看證書上面是否有寫集體兩個(gè)
2022-06-13 15,340 -
房產(chǎn)證上沒(méi)寫土地使用年限怎么辦?
應(yīng)該怎么處理這個(gè)問(wèn)題的回復(fù)內(nèi)容了。參照上文，可以看到，要先區(qū)分是集體土地還是國(guó)有劃撥土地，然后按照不同的規(guī)定決定是否需要補(bǔ)交地價(jià)過(guò)戶。更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)咨詢相關(guān)律師為您做進(jìn)一步的解答。
2021-05-31 15,340 -
房產(chǎn)證上沒(méi)寫土地使用年限
現(xiàn)在基本上都是實(shí)行了兩證合一了，沒(méi)有寫土地使用年限存在兩種可能性：一是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，集體性質(zhì)的房屋是沒(méi)有年限，也不能過(guò)戶的，這個(gè)你可以看證書上面是否有寫集體兩個(gè)
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)寫土地使用權(quán)的使用期限怎么處理
房產(chǎn)證記載的是房屋所有權(quán)，不是土地證，因而沒(méi)有土地使用年限。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地
2022-07-09 15,340
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00:56
土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦土地使用權(quán)是一項(xiàng)重要的權(quán)利。任何人或者單位都不能夠侵犯權(quán)利人依法取得的土地使用權(quán)。當(dāng)權(quán)利人的土地使用權(quán)受到侵害，那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人可以通過(guò)向法院起訴的途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。作為土地使用權(quán)的權(quán)利人，可以要求侵害人承擔(dān)停止侵權(quán)，返還
1,264 2022.04.15 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
