未取得房產(chǎn)證的房屋買賣雙方簽訂的買賣合同有哪些需要注意的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理房屋過(guò)戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、明確費(fèi)用明細(xì) 整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。 3、尋求專業(yè)人士幫忙 選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。 4、核實(shí)房屋狀態(tài) 買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)許多不必要的麻煩。 5、明確交房細(xì)節(jié) 交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過(guò)戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題而產(chǎn)生付費(fèi)上的糾紛。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。
簽訂房屋買賣合同需要注意： 1、注意開發(fā)商是否具有相關(guān)的手續(xù)，例如《商品房預(yù)售許可證》、土地使用權(quán)證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實(shí)際一致； 3、關(guān)于過(guò)戶登記、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面是否約定明確。
-
簽訂房屋買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些一、查驗(yàn)對(duì)方身份：簽訂購(gòu)房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，它是購(gòu)房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品
2021.02.17 235 -
簽訂二手房買賣合同有哪些需要注意的1.合同內(nèi)容。二手房買賣，應(yīng)當(dāng)訂立書面形式的房地產(chǎn)買賣合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。 2.二手房買賣后的土地使用權(quán)。居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用年限應(yīng)在合同中如實(shí)約定。 3.集體所有土地上房屋的買賣
2021.04.18 154 -
簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意哪些簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地辦理有關(guān)手續(xù)； 四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
2021.04.08 155
-
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，有哪些需要注意的？
辦理房屋過(guò)戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、明確費(fèi)用明細(xì) 整個(gè)交易過(guò)程中涉
2022-03-25 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有哪些需要注意的？
辦理房屋過(guò)戶需要注意什么？1、買賣合同需共有人簽字買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。2、明確費(fèi)用明細(xì)整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)
2022-02-04 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？
辦理房屋過(guò)戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、明確費(fèi)用明細(xì) 整個(gè)交易過(guò)程中涉
2022-04-17 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)
辦理房屋過(guò)戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、明確費(fèi)用明細(xì) 整個(gè)交易過(guò)程中涉
2022-04-14 15,340
-
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
