一般私人抵押的房子能賣嗎
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私人抵押的房子可以賣，但需及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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私人抵押的房子是不可以賣的。房子被抵押在房管局都是有備案的，表示當(dāng)債務(wù)人無法清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，并就拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償，那買房人的權(quán)利就存在風(fēng)險(xiǎn)。所以，被抵押的房子是不得進(jìn)行買賣的。
有抵押的房子是可以購買的，前提要在房管局過戶的時(shí)候，將抵押注銷掉，如果不注銷抵押，因債務(wù)人不償還債務(wù)致使該房產(chǎn)作為抵押物被債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)?，購買房屋的當(dāng)事人的合法權(quán)益就會(huì)受到較大的損害。
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抵押的房子能賣嗎只要當(dāng)事人就抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移沒有做特殊約定，那么抵押物的所有人可以出售抵押的房產(chǎn)，但是在轉(zhuǎn)讓之前需要及時(shí)通知抵押權(quán)人。因?yàn)檫@種出售行為并不影響抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。但是如果抵押權(quán)人認(rèn)為該出售行為會(huì)影響自己實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，可以要求抵押人用出售房屋
2021.04.28 907 -
抵押的房子能賣嗎？抵押的房子能賣，但無法辦理過戶。從房產(chǎn)的角度來看，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會(huì)侵犯抵押權(quán)人的利益。所以，在司法實(shí)踐中對(duì)于這種情況的合同效力和操作，實(shí)際上并不
2021.04.23 416 -
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私人抵押的房子能賣嗎
私人抵押的房子可以賣，但需及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)
2022-05-14 15,340 -
私人抵押的房子能賣嗎？
私人抵押的房子可以賣，但需及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)
2022-05-25 15,340 -
私人抵押的房子可以賣嗎
住房貸款住房管理局備案，抵押期間不影響租賃和居住，但不能買賣?？梢越灰椎沁^不了戶，必須把剩余貸款還清以后才能過戶?？梢再I賣抵押住宅的方法有一、提前償還貸款。房屋只要還清貸款，房主就可以獲得房屋的完整
2021-10-02 15,340 -
抵押的房子能賣嗎
房子已經(jīng)抵押了還能買賣嗎 (一)轉(zhuǎn)讓已抵押房產(chǎn)的法律依據(jù)。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知
2022-04-09 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11
