業(yè)主委員會(huì)基層民眾自治，業(yè)主委員會(huì)具有哪些法律地位？
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業(yè)主委員會(huì)的法律地位沒(méi)有明確規(guī)定。 業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織。 2007年《物業(yè)管理?xiàng)l例》修改之后取消了業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)的限制，把“業(yè)主委員會(huì)”規(guī)范為“業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)”。 社會(huì)組織要成為民事主體，要么具備法人資格，要么屬于其他組織，否則其行為無(wú)法得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。 業(yè)主委員會(huì)不是法人代表，沒(méi)有法人資格，難以作為民事主體資格提起訴訟，需要通過(guò)召開業(yè)主大會(huì)，達(dá)到專有面積和業(yè)主人數(shù)雙過(guò)半才能獲得授權(quán)進(jìn)行訴訟。 由于法律沒(méi)有賦予業(yè)主委員會(huì)應(yīng)有的民事法律地位，所以即使成立了業(yè)主委員會(huì)，受委托的物業(yè)公司的地位仍然強(qiáng)勢(shì)于作為委托人的業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)。
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業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別如下： 1、業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格； 2、基層自治組織，是依照法律，由居民選舉的成員組成居民委員會(huì)，實(shí)行自我管理，自我教育，自我服務(wù)，自我監(jiān)督的制度。
業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)區(qū)別有以下兩點(diǎn)：業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定代表業(yè)主利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格；基層自治組織，是依照法律，由居民選舉成員組成居民委員會(huì)，實(shí)行自我管理，自我教育，自我服務(wù)，自我監(jiān)督的制度。
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什么是業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)有哪些職責(zé)業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。 有下列職責(zé)： 1.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。 2.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
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業(yè)主委員會(huì)委員中能否有非業(yè)主委員業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實(shí)際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會(huì)的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。
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業(yè)主委員會(huì)委員資格根據(jù)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主 2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù) 4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力 5
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業(yè)主委員會(huì)是基層民眾自治的組織嗎
小區(qū)中的業(yè)主委員會(huì)，是業(yè)主自己的組織，不屬于基層自治組織，不享有法人資格。業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，
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業(yè)主委員會(huì)是不是基層群眾自治組織
業(yè)主委員會(huì)的法律地位沒(méi)有明確規(guī)定。 業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織。 2007年《物業(yè)管理?xiàng)l例》修
2022-07-17 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)是基層群眾性自治組織嗎？
社會(huì)組織要成為民事主體，要么具備法人資格，要么屬于其他組織，否則其行為無(wú)法得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。 業(yè)主委員會(huì)不是法人代表，沒(méi)有法人資格，難以作為民事主體資格提起訴訟，需要通過(guò)召開業(yè)主大會(huì)，達(dá)到專有面積
2022-07-25 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)是不是基層群眾性自治組織
業(yè)委會(huì)作為基層群眾性自治組織，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)， 履行下列職責(zé)： (1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； (2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； (3)及
2022-07-18 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
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村委會(huì)能開無(wú)業(yè)證明嗎村委會(huì)不能開無(wú)業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動(dòng)行政部門及其所屬各級(jí)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。開無(wú)業(yè)證明時(shí)需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動(dòng)手冊(cè)、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)部門出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動(dòng)部門鑒證的無(wú)業(yè)證明； 3、
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企業(yè)宣告破產(chǎn)的法律后果會(huì)有哪些因?yàn)榻?jīng)營(yíng)決策或者經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，公司作為獨(dú)立法人無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，這時(shí)候相關(guān)利害關(guān)系人，甚至是公司本身，就可以根據(jù)法定的程序請(qǐng)求人民法院宣告公司破產(chǎn)。公司破產(chǎn)是一種法定的制度，我國(guó)對(duì)此規(guī)定了《企業(yè)破產(chǎn)法》。同時(shí)，公司被宣告破產(chǎn)之后，就會(huì)發(fā)
1,659 2022.04.17
