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安徽商鋪拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定怎樣的?

2022-07-28 19:58

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2022-07-28回復(fù)

專業(yè)分析:

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù),但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地.所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對(duì)此彈性空間不大.基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值,故而建議向?qū)I(yè)人士咨詢。

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商鋪的拆遷賠償包括替代土地的價(jià)差損失;經(jīng)營(yíng)損失,商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費(fèi)用;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

商鋪拆遷要賠償搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;還要賠償因拆成造成停產(chǎn)停業(yè)的損失,以及基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

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    2020.11.21 645
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    一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。 三是

    2020.11.22 183
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    2022-04-27 15,340
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    2022-04-09 15,340
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    2022-01-25 15,340
  • 拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

    拆遷補(bǔ)償方式的規(guī)定是:被征收人可以通過(guò)專業(yè)估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額,或者按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,也可以選擇異地或原地重建的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。

    2021-10-31 15,340
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  • 店鋪拆除如何賠償商家 01:03
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    店鋪拆除對(duì)商家的賠償內(nèi)容如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼; 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放

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    自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償; 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償; 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償; 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)

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