哪些情形下租賃合同無(wú)效
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租賃合同無(wú)效的情形有： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3.以合法形式掩蓋非法目的； 4.損害社會(huì)公共利益； 5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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下列情況下租賃合同會(huì)無(wú)效： （一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格； （二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定： （三）租賃的房屋屬于違法違章建筑； （四）房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分； （五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。
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在哪些情形下房屋租賃合同無(wú)效房屋租賃合同無(wú)效有以下幾種情況：出租人未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按規(guī)定修建的房合同無(wú)效；出租人未許可或者未按批準(zhǔn)內(nèi)容修建的建筑，和承租人約定的租賃合同無(wú)效；但經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)修建的房屋是有效的，租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用時(shí)間的部分無(wú)效；如果
2022.04.12 626 -
有哪些情形下房屋租賃合同無(wú)效下列情形下房屋租賃合同無(wú)效： （一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格； （二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定： （三）租賃的房屋屬于違法違章建筑； （四）房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分； （五）未經(jīng)同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租。
2021.04.22 125 -
在哪些情形下房屋租賃合同無(wú)效在下列情形下租賃合同無(wú)效： 1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效。 2、出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。 3、房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。
2021.04.19 138
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哪些情形下房屋租賃合同無(wú)效
講到的情況，我們先來(lái)談?wù)労贤ЯΦ娜N狀態(tài)：第一種就是有效合同，這是最常見(jiàn)的。第二種叫做可變更，可撤銷的合同，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在簽訂合同過(guò)程中，存在重大誤解，欺詐、脅迫還有乘人之危、顯示公平的情況以及跟限
2022-08-27 15,340 -
無(wú)效住房租賃合同在哪些情形下房屋租賃合同無(wú)效？
1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或
2022-05-08 15,340 -
合同無(wú)效情形有哪些，租賃合同無(wú)效，租賃合同無(wú)效有哪些
房屋租賃合同無(wú)效：1。出租房屋未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或者建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2。出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑；3。租賃合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同
2021-12-26 15,340 -
在哪些情形下房屋租賃合同無(wú)效，房屋租賃合同無(wú)效的情形主要有哪些
租賃合同是承租人在租賃期間同出租人簽訂的合同，最為典型的是房屋租賃合同。一般來(lái)說(shuō)，有以下情形的，房屋租賃合同無(wú)效： 1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住
2022-04-23 15,340
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租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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融資租賃合同無(wú)效的情形融資租賃合同無(wú)效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
