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租了一間店面快開店了, 店面沒到期如何賠償?

2022-04-16 19:50

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沒有約定的話,按實際損失賠償。對方?jīng)]有租到店面的實際損失,可能包括為了開店而前期投入的而且沒法挽回的錢,定金雙倍返還的錢(如果商場收了他定金,違約是要雙倍返還定金的)等。 比如,如果是賣活鮮,沒了店面而導(dǎo)致的腐爛損失等,當然對方還是有義務(wù)把貨物處理掉以盡量減少損失的,沒能夠挽回的損失由你來陪。再比如,對方已經(jīng)進貨,由于沒有店面需要推掉已經(jīng)購買的貨物,那么退貨時少退的錢也由你來賠。 對方的損失,需要他自己去舉證。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

店面拆了賠償標準要根據(jù)該店面所處的省市地理位置,查找相關(guān)地區(qū)的拆遷補償規(guī)定才能具體確定。具體補償方式有兩種:實行貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償范圍包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如果你這個是營業(yè)中的店鋪,門面房拆遷補償,除土地、房屋以外,補償以下費用: 1、設(shè)備補償費用按照重置成新價計算:設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類: 一類是可搬遷設(shè)備; 二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。 功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備,拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價,計算設(shè)備重置成新價,對所有人進行補償。 在拆遷的實際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費用,每個地方應(yīng)當有確定的標準;無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。 2、停產(chǎn)停業(yè)損失:該部分是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分,大多數(shù)學者認為停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應(yīng)當包括原材料、半成品等物品的實際損失; 還應(yīng)當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。這部分費用,往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分,因此,也是律師維權(quán)的重中之重。 3、解聘員工的安置補償費用:因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定,屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。 拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,那么,應(yīng)當根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同,結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

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