離婚房屋如何過戶
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具體來說，離婚后抵押房屋的轉(zhuǎn)讓大致包括以下三種：1。離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻一方。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的問題，離婚雙方需要共同申請辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，被轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)相關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳納抵押貸款。二是將離婚雙方一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方，如果是這樣的話，就需要還清銀行貸款。如果貸款暫時無法償還，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請抵押，抵押在銀行的房地產(chǎn)證明書解除抵押后轉(zhuǎn)讓。但是，由于轉(zhuǎn)抵押手續(xù)非常麻煩，目前大多數(shù)銀行已經(jīng)停止了這項業(yè)務。因此，銀行提出了兩種建議，一種是通過正常的交易流程進行過戶，重新繳納契稅，評估擔保費用；二是到公證處辦理房房地產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原抵押人的銀行卡支付貸款。通常采用第二種方式的居民較多。3、離婚雙方共同的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。在這種情況下，為了解決離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的問題，離婚雙方必須償還銀行貸款或第三人為離婚雙方償還貸款，才能履行相應的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費； 5、取證。
離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; (5)取證。 另外，需要的材料有： (1)《房屋所有權(quán)登記申請書》; (2)房屋所有權(quán)證; (3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書; (4)本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件); (5)分割(析產(chǎn))協(xié)議或者書面申請等。
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離婚房屋如何過戶給子女？1、房子已經(jīng)過戶給子女，視為父母對子女的贈與，房子是孩子的財產(chǎn)，與夫妻沒有關(guān)系了，離婚時雙方不能分割這房子。 2、但是，如果是夫妻中一方贈與并過戶給子女、未經(jīng)另一方同意的，另一方可以在離婚前先行起訴請求撤銷贈與并收回房子，然后在離婚時可以分
2022.09.03 189 -
房屋無房產(chǎn)證離婚如何過戶房屋無房產(chǎn)證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.13 221 -
離婚后房屋如何過戶給孩子離婚后將房屋過戶給孩子，到房屋登記部門變更登記就行，孩子若成年，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記； 若未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護人姓名。
2021.04.20 171
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離婚房屋如何過戶
(一)沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，
2021-05-29 15,340 -
離婚房屋如何過戶？
1、取得開發(fā)商同意 2、取得按揭銀行同意，并辦理借款合同、擔保合同的變更 3、你拿離婚證及財產(chǎn)分割協(xié)議、銀行的變更書、開發(fā)商的同意書，到房管局辦理即可。
2022-07-18 15,340 -
離婚房屋如何過戶
一般情況下，抵押房屋的房產(chǎn)證應該在銀行抵押，所以離婚后分享房屋的一方想辦理過戶手續(xù)有兩種方式：一是提前還貸，銀行抵押抵押抵押抵押登記消除后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第二，如
2021-11-16 15,340 -
離婚時如何過戶房屋
夫妻離婚后，如果能就房屋分割達成一致，雙方可以到房屋所在地房產(chǎn)管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)。如果不能達成一致，需要人民法院依法判決。
2021-12-01 15,340
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離婚房產(chǎn)如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個人
1,633 2022.04.15 -
00:57
離婚如何過戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶需要準備好材料向房管部門申請。如果另一方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請。在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候，需要向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明復印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書或生效的離婚判
516 2022.05.18 -
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離婚時房產(chǎn)如何過戶離婚時房產(chǎn)過戶的規(guī)定如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權(quán)，才能夠辦理過戶登記。如果離婚時房屋還沒有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過戶登記。只能夠在房屋取得完整產(chǎn)權(quán)后，再帶上產(chǎn)權(quán)證，離婚協(xié)議等材料辦理房屋的過戶登記； 2、在辦理房屋過戶登
486 2023.01.04
