不通過中介貸款如何直接與房主報案？
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不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準予辦理過戶。過戶當日買方付給賣方六成房款； 4．房地產交易管理部門按照審批的權限，進行逐級申報工作，在經相關人員審批后，交易雙方進入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費。交易房屋性質不同，稅費構成也不同，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房及商品房的稅費都不盡相同； 6．產權過戶手續(xù)辦理。雙方進行產權變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權證通知單，憑此單到發(fā)證部門領取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準貸款。雙方完成產權登記變更手續(xù)后，買方領取新房本（并支付賣方最后的一成房款）。 8．買方付清所有房款，賣方結清所有物業(yè)費后正式交付房屋給買方。 二、與房主直接交易的風險
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通過中介買房業(yè)主毀約的，可以要求賣方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括要求賣方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，或者賠償買方因此受到的損失等方式。 合同中約定違約金的，可以要求對方支付違約金，沒有約定違約金的，可要求對方賠償因對方的違約所造成的實際損失，包括合同履行后可以獲得的利益； 但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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通過中介買房如何防騙一般方法有： 1、應選擇規(guī)模較大在市場上有一定知名度的中介公司； 2、要實地考察一下房屋的現狀； 3、應當事先調查房屋權屬狀況等。中介人負有如實報告義務，如果提供虛假情況，可向其主張賠償責任。
2021.04.09 174 -
通過中介買房如何防騙？通過中介買房的防騙方法如下： 1、應選擇規(guī)模較大在市場上有一定知名度的中介公司； 2、要實地考察一下房屋的現狀； 3、應當事先委托律師調查房屋權屬狀況。
2021.01.04 186 -
通過中介賣房買方貸款下不來怎么辦簽了合同跟中介買房子貸款下不來，可以與中介協(xié)商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應當承擔賠償責任。
2020.03.03 316
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不通過中介如何直接與房主貸款
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-03-21 15,340 -
通過中介如何直接跟房主貸款？
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-21 15,340 -
買二手房不通過中介直接與房主貸款
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340 -
買二手房不通過中介直接與房主貸款，他們會按照收取中介費
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-05-01 15,340
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00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認了市場主體具有運用自有資金進行借貸獲利的權利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會讓借款人提前準備好相關材料證明，這會節(jié)省大量時間。 根據相關法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,984 2022.04.17 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17
