沒有房產(chǎn)證的社區(qū)房房產(chǎn)可以買賣嗎
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沒有房產(chǎn)證的社區(qū)房可以買賣，但不能轉(zhuǎn)讓，不能發(fā)生物權(quán)變更的效力。房地產(chǎn)證明書是所有權(quán)的證明書，沒有房地產(chǎn)證明書的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明書的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證明書和辦理戶籍手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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沒有房產(chǎn)證的社區(qū)房能買賣，但不能過戶，無法發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
不可以。如果小區(qū)沒有房產(chǎn)證，是不建議進(jìn)行購買的。小區(qū)沒有房產(chǎn)證就說明房屋不能夠上市交易，而且如果面臨拆遷等一系列問題，沒有辦法證明房屋的所有權(quán)，很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，同時(shí)導(dǎo)致自己的財(cái)產(chǎn)受損。所以建議還是要選擇有房產(chǎn)證的小區(qū)進(jìn)行購買，一方面是對(duì)于自身的經(jīng)濟(jì)做出了安全保障，而另一方面有房產(chǎn)證才能夠進(jìn)行落戶，如果對(duì)于家里有上學(xué)的孩子來說，才能夠?qū)崿F(xiàn)就近入學(xué)。
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有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時(shí)要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@類房子是無法上市交易的，房管局不認(rèn)可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。
2020.10.05 402 -
沒有房產(chǎn)證的社區(qū)房能賣嗎社區(qū)房沒有房產(chǎn)證可以私下買賣，但不能過戶，無法發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.05.14 108 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣可以買嗎沒有房產(chǎn)證的房不可以買賣。我國法律有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (
2020.04.14 182
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沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎, 無房產(chǎn)證可以買賣嗎
無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí),在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除,政府是可以不進(jìn)
2022-03-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎，如何買賣沒有房產(chǎn)證的
沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣的，但是房主要想點(diǎn)兒辦法，如果房主想要出賣暫時(shí)沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證之后再進(jìn)行交易： １、雙方經(jīng)過看房、
2022-04-20 15,340 -
沒房產(chǎn)證要去買賣，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣可以公證嗎？
沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、無用！ 沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大； 對(duì)法
2022-08-11 15,340 -
房屋買賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以公證嗎
不能。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證，公證處是不會(huì)受理的。無房產(chǎn)證的房屋買賣是不合法的，不符合公證的條件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，也就是說無房產(chǎn)證房屋買賣是不合法的，所
2022-05-29 15,340
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00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
