房產(chǎn)證逾期補(bǔ)辦的辦理
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關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開發(fā)商至今沒有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因為有關(guān)開發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購房款及利息，并同時要求開發(fā)商賠償由此給你造成的實際損失，鑒于現(xiàn)在房價是一種上漲的趨勢，該損失可以包括你現(xiàn)在購買同地段同條件的房屋所應(yīng)支付的房屋價款差額。 如果開發(fā)商在出賣房屋時，故意隱瞞了沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實或者是提供虛假的商品房預(yù)售許可證，你可以請求返還購房款及利息、賠償損失，并可以請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 如果不是因為上述原因?qū)е履銦o法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求開發(fā)商按照合同約定支付已付房價款10%的違約金，如果合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，根據(jù)有關(guān)司法解釋的規(guī)定，你可以按照已付購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
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在一般的商品房買賣合同中，逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任事項往往都會進(jìn)行細(xì)致明確的約定，房屋未按照時間交付，往往會影響后續(xù)房產(chǎn)證的辦理，業(yè)主都可以進(jìn)行索賠。購房者在簽訂合同時要特別留意是否有相關(guān)條款的約定。一旦開發(fā)商延遲辦證，可以依次為依據(jù)進(jìn)行違約索賠，損失金額可以按照合同約定進(jìn)行計算，沒有約定的，則按照購房款參照銀行利息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。
房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時可以得到補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個人房屋權(quán)益受到侵害時，也不能依法受到國家保護(hù)。
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逾期房產(chǎn)證如何辦理?開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的應(yīng)對方法： 1、開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的；
2020.05.07 340 -
逾期辦理房產(chǎn)證能退嗎逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。如果逾期時間較長，購房者完全有權(quán)利要求出賣人進(jìn)行退房，如果出賣人不退的，購房者可以到法院進(jìn)行起訴。
2020.05.11 151 -
逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
2020.07.03 145
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房產(chǎn)證逾期的補(bǔ)辦辦法
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開發(fā)商至今沒有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因為有關(guān)開發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購房款及利息，并同時要求開發(fā)商賠償由此給你造成的實
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)證逾期如何辦理補(bǔ)辦
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開發(fā)商至今沒有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因為有關(guān)開發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購房款及利息，并同時要求開發(fā)商賠償由此給你造成的實
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證逾期辦理了怎么補(bǔ)辦
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開發(fā)商至今沒有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因為有關(guān)開發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購房款及利息，并同時要求開發(fā)商賠償由此給你造成的實
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證逾期辦理的補(bǔ)救措施
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開發(fā)商至今沒有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因為有關(guān)開發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購房款及利息，并同時要求開發(fā)商賠償由此給你造成的實
2022-03-23 15,340
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01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17
