商品房買賣合同糾紛解決辦法，買賣合同糾紛有什么特點
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商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。房產(chǎn)買賣合同糾紛是可以協(xié)商解決的，協(xié)商不成的依法訴訟解決。房產(chǎn)買賣合同糾紛，涉及當(dāng)事人反悔的應(yīng)對、定金返還、合同效力、房屋質(zhì)量、面積誤差、遲延交付（遲延支付）、擔(dān)保貸款、登記備案、房屋權(quán)屬證書辦理等問題。如：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。綜上，任何一方違約，守約方可以主張解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約罰金。賠償非違約方因為違約而受到的全部損失，包括直接損失和預(yù)期利益損失。若在合同中約定或單獨約定擔(dān)保責(zé)任的，可以一并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
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合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
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房地產(chǎn)糾紛是比較普遍的民事糾紛，是房屋和土地權(quán)益糾紛，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時，市民可以選擇以下三種方法解決。房地產(chǎn)糾紛雙方首先協(xié)商解決。我國在基層群眾組織村民委員會和居民委員會設(shè)立人民調(diào)停委員會，專門進行民
2021-10-25 15,340 -
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2022-03-24 15,340 -
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831 2022.04.17
