開發(fā)商分給的房能不能轉賣
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房地產(chǎn)開發(fā)商是房屋的直接投資人，通常情況都是房地產(chǎn)開發(fā)商直接銷售，但肯定要有房屋預售許可證；售樓部通常只是開發(fā)商公司的一個部門還有的開發(fā)商和房屋中介合作，由中介來銷售，這種情況下最好不要買，因為中介可能會從中賺取貓膩也有的開發(fā)商和專門的營銷公司合作，讓營銷公司策劃、宣傳、銷售，這時就應該注意宣傳內容水分有多大，不過只要有預售許可證，產(chǎn)權通常不會有問題，能夠放心買下任何情況下， 第一條就要看預售許可證，另外就是認真閱讀合同條款，自己不懂最好能有專業(yè)人士陪同
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可以買，但要了解清這個房屋的手續(xù)是否齊全。沒有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產(chǎn)新規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產(chǎn)證下來后過戶。如果不放心可以辦理公證
依據(jù)我國物權法的規(guī)定，開發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的，但開發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉讓房屋。
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開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)能賣嗎開發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)經(jīng)抵押權人同意能賣，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開發(fā)商將抵押物轉讓勢必影響銀行實現(xiàn)債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款使抵押權消滅后，方能進行房屋過戶。
2021.01.02 525 -
房貸下來了,開發(fā)商不給開全款發(fā)票,能不能退房可以，房屋貸款辦理完畢后，開發(fā)商不能按照法律規(guī)定或合同約定向買方開具全額發(fā)票的，當事人可以以開發(fā)商違約為由解除購房合同，要求其退還購房款。
2021.02.02 926 -
開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子能不能拍賣開發(fā)商突然破產(chǎn)，網(wǎng)上簽約的房子不能拍賣。未付貨款為破產(chǎn)財產(chǎn)（債權）。房屋買賣合同已生效并已向房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方繼續(xù)履行合同。此時，購房人尚未支付房款，屬于開發(fā)商的債權?！镀飘a(chǎn)法》第二十八條規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)以下列方式組成：1. 破
2022.04.12 1,750
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商品房能賣給開發(fā)商嗎
第一，你與該單位合作，約定經(jīng)營期為四年，那該單位在你們約定期未滿就轉賣給開發(fā)商就是違約，可以要求單位支付違約金賠償你的損失，第二，開發(fā)商強拆封地磅出入口損害你的財產(chǎn)的，可以拍照取證，要求開發(fā)商賠償你的
2022-01-28 15,340 -
賣給開發(fā)商的地能建房嗎
如果有土地審批程序，可以在承包地上建房。一、《土地管理法》第三條規(guī)定：非常珍惜，合理利用土地，切實保護耕地，是我國的基本國策。各級人民政府應采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護和開發(fā)土地資源，制止非法占
2021-11-11 15,340 -
開發(fā)商能不能給開發(fā)商交房屋維修基金
可以由開發(fā)商代收房屋維修基金，在購房時開發(fā)商有權代為收取該房建筑安裝工程造價的5%—8%比例的維修基金，根據(jù)當?shù)胤抗懿块T的政策規(guī)定收取。之后開發(fā)商應當將代收的維修基金移交給當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門代管。根據(jù)《
2022-06-03 15,340 -
買房子還能轉讓給開發(fā)商嗎
核心提示：按法律規(guī)定，期房轉讓是國家法律禁止的，只要是沒有取得《房屋所有權證》的房屋都是不能轉讓的。如果房主、購房人與開發(fā)商三方達成一致意見，看情況可以轉讓。從法理上分析，預購房的轉讓不是房屋的轉讓，
2022-04-08 15,340
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開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不能按時交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時交房，屬于嚴重的違約行為，對于購房者來說會造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15
