現(xiàn)在還能買(mǎi)深圳的小產(chǎn)權(quán)房嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果你打算自住的話(huà)，其實(shí)是可以的。但是風(fēng)險(xiǎn)也是有的，那個(gè)房子的最終產(chǎn)權(quán)不是你，隨時(shí)都有無(wú)法預(yù)知的后果。出租當(dāng)然可以。但是想過(guò)幾年轉(zhuǎn)手賣(mài)是沒(méi)可能的，本身你買(mǎi)下來(lái)的這套小產(chǎn)權(quán)房就手續(xù)不全，正式來(lái)說(shuō)就是非法的交易，本身小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)就不合法的。第二，這么說(shuō)吧，如果第三個(gè)買(mǎi)家比你更不懂的話(huà)，你是可以“轉(zhuǎn)手交易”的，就等同于將這個(gè)小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了第三個(gè)人。但問(wèn)題是，首先你又沒(méi)有房產(chǎn)證，你覺(jué)得會(huì)有第三個(gè)人買(mǎi)這個(gè)“二手”的小產(chǎn)權(quán)房么？你再轉(zhuǎn)手賣(mài)，手續(xù)就更加不齊全了。
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首先，作為一名法律工作者，我們不建議買(mǎi)深圳的小產(chǎn)權(quán)房。不但不建議買(mǎi)深圳的小產(chǎn)權(quán)房，各地的小產(chǎn)權(quán)房我們都不建議買(mǎi)。原因呢如下，第一，小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)概念是一個(gè)偽概念。不存在小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。也就是說(shuō)，房屋有可能是違章建筑。房屋并沒(méi)有取得規(guī)劃許可，建設(shè)許可，開(kāi)發(fā)許可。完全是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，購(gòu)房者的權(quán)益很難獲得保證。在將來(lái)，政府的治理越來(lái)越嚴(yán)格的情況下，很有可能會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行處理，那這種處理我們現(xiàn)在不能進(jìn)行評(píng)價(jià)，當(dāng)然，也有些人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房獲得了相關(guān)的利益。但是，在這里，作為一個(gè)法律問(wèn)題，作為一個(gè)律師來(lái)說(shuō)，我們不建議您購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樗诜缮鲜菦](méi)有保證的。
深圳小產(chǎn)權(quán)房是不建議的，小產(chǎn)權(quán)房的概念只是一個(gè)偽概念，是并不存在的。換句話(huà)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的建筑實(shí)際上是違法的。小產(chǎn)權(quán)房屋的建設(shè)通常情況下，開(kāi)發(fā)商都未取得規(guī)劃許可、建設(shè)許可、開(kāi)發(fā)許可。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是很難保障購(gòu)房者的權(quán)益。
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深圳小產(chǎn)權(quán)房子能買(mǎi)嗎深圳小產(chǎn)權(quán)房子是能買(mǎi)的，但卻不建議消費(fèi)者夠買(mǎi)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋是沒(méi)有取得規(guī)劃許可，建設(shè)許可以及開(kāi)發(fā)許可的違章建筑。完全是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，且小產(chǎn)權(quán)的房屋一般不具有相關(guān)的房產(chǎn)證明，購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)后，遇到問(wèn)題難以維權(quán)。而且小產(chǎn)權(quán)的房子是不受法律保護(hù)
2021.04.27 1,782 -
在深圳怎樣在小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)房可以買(mǎi)，但是不建議購(gòu)買(mǎi)，小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)賣(mài)，后期也沒(méi)有多大升值空間。
2020.04.08 223 -
現(xiàn)在還能在深圳買(mǎi)社保嗎社保卡是可以異地使用的。建立異地就醫(yī)結(jié)算機(jī)制，探索異地安置的退休人員就地就醫(yī)、就地結(jié)算辦法。制定基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法，解決農(nóng)民工等流動(dòng)就業(yè)人員基本醫(yī)療保障關(guān)系跨制度、跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)問(wèn)題，做好城鎮(zhèn)職工醫(yī)保、城鎮(zhèn)居民醫(yī)保、新農(nóng)合、城鄉(xiāng)醫(yī)
2020.01.15 174
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深圳的小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？
深圳小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)但不能交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，無(wú)法辦理相關(guān)證件。在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，雙方雖然能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。
2022-06-08 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房的能買(mǎi)嗎
小產(chǎn)權(quán)房是一種特殊類(lèi)型的房產(chǎn)，很多地市在對(duì)于它的合法性的規(guī)定上也是有一定的差異的，而且，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也是有一定的限制的。 那么，深圳小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)主任王幼鵬此前接受媒體采訪
2022-05-26 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎
小產(chǎn)權(quán)房是一種特殊類(lèi)型的房產(chǎn)，很多地市在對(duì)于它的合法性的規(guī)定上也是有一定的差異的，而且，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也是有一定的限制的。那么，深圳小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)主任王幼鵬此前接受媒體采訪時(shí)
2022-05-28 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？
深圳小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)。國(guó)家的小產(chǎn)權(quán)房的具體實(shí)施措施最遲會(huì)在今年的下半年落實(shí)，國(guó)土部：正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準(zhǔn)備，年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)
2022-04-04 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:29
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3、買(mǎi)受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買(mǎi)受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
