深圳小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎

2021-04-27 1,782

普法內(nèi)容

深圳小產(chǎn)權(quán)房子是能買的，但卻不建議消費(fèi)者夠買，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋是沒(méi)有取得規(guī)劃許可，建設(shè)許可以及開(kāi)發(fā)許可的違章建筑。完全是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，且小產(chǎn)權(quán)的房屋一般不具有相關(guān)的房產(chǎn)證明，購(gòu)買者在購(gòu)買后，遇到問(wèn)題難以維權(quán)。而且小產(chǎn)權(quán)的房子是不受法律保護(hù)的，所以不建議消費(fèi)者購(gòu)買。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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媽媽想在深圳買小產(chǎn)權(quán)房，問(wèn)深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
如果你打算自住的話，其實(shí)是可以的。但是風(fēng)險(xiǎn)也是有的，那個(gè)房子的最終產(chǎn)權(quán)不是你，隨時(shí)都有無(wú)法預(yù)知的后果。出租當(dāng)然可以。但是想過(guò)幾年轉(zhuǎn)手賣是沒(méi)可能的，本身你買下來(lái)的這套小產(chǎn)權(quán)房就手續(xù)不全，正式來(lái)說(shuō)就是非法的交易，本身小產(chǎn)權(quán)房的買賣就不合法的。第

2024-05-06 44
應(yīng)該怎么樣買深圳小產(chǎn)權(quán)房
首先，作為一名法律工作者，我們不建議買深圳的小產(chǎn)權(quán)房。不但不建議買深圳的小產(chǎn)權(quán)房，各地的小產(chǎn)權(quán)房我們都不建議買。原因呢如下，第一，小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)概念是一個(gè)偽概念。不存在小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。也就是說(shuō)，房屋有可能是違章建筑。房屋并沒(méi)有取得規(guī)劃許可，建

2024-06-06 24
在深圳擁有小產(chǎn)權(quán)房后，還能申請(qǐng)深圳的安居房嗎？
我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣，因此，只要同一集體

2024-07-07 56

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現(xiàn)在還能買深圳的小產(chǎn)權(quán)房嗎？
如果你打算自住的話，其實(shí)是可以的。但是風(fēng)險(xiǎn)也是有的，那個(gè)房子的最終產(chǎn)權(quán)不是你，隨時(shí)都有無(wú)法預(yù)知的后果。出租當(dāng)然可以。但是想過(guò)幾年轉(zhuǎn)手賣是沒(méi)可能的，本身你買下來(lái)的這套小產(chǎn)權(quán)房就手續(xù)不全，正式來(lái)說(shuō)就是非法

2022-07-23 15,340
深圳為什么買小產(chǎn)權(quán)房
政策風(fēng)險(xiǎn)。若購(gòu)買的是在建小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。那么只能是購(gòu)房人找開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房款，購(gòu)房人就可能面臨

2022-07-16 15,340
是買臨深商品房，還是買深圳小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗

2023-09-28 15,340
該怎么購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房
如果已經(jīng)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，因國(guó)家不會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對(duì)購(gòu)房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來(lái)維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購(gòu)房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚

2024-09-18 15,340

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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎
部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)

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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
買小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶登記，買受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。

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小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎
小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無(wú)法公開(kāi)向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過(guò)拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無(wú)法通過(guò)正常程序進(jìn)行

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