開發(fā)商隱瞞抵押出售商品房怎么辦
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開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實(shí)造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房的情況，屬于開發(fā)商違約，買房人可以起訴開發(fā)商繼續(xù)履行合同，也可以起訴開發(fā)商解除合同并賠償損失。我國禁止轉(zhuǎn)讓房屋有抵押、房屋產(chǎn)權(quán)存在證爭議的房屋。
開發(fā)商隱瞞抵押商品房，導(dǎo)致購房者無法獲得商品房。購房合同解除時(shí)，可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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開發(fā)商抵押商鋪再出售根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
2021.02.23 263 -
開發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請(qǐng)求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價(jià)款一倍的賠償。
2020.08.06 577 -
開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我可以按照合同約定與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。如果開發(fā)商確實(shí)隱瞞，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵
2020.09.16 322
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開發(fā)商隱瞞抵押商品房怎么辦
開發(fā)商隱瞞商品房被抵押這一事實(shí)造成購房者無法獲得商品房，在解除購房合同的同時(shí)可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品
2022-05-12 15,340 -
開發(fā)商隱瞞抵押信息怎么辦
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2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商隱瞞房產(chǎn)抵押給銀行
開發(fā)商未告知房屋已抵押給銀行，屬于嚴(yán)重的違約行為，損害第四方的合法權(quán)益。開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，第四方可以請(qǐng)求賠償按照房子的實(shí)際價(jià)值的購房款及利息、賠償
2022-01-28 15,340 -
買房子讓開發(fā)商隱瞞抵押事實(shí)怎么辦？
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得
2022-04-17 15,340
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00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購房者和開發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來履行義務(wù)。就開發(fā)商而言，及時(shí)向購房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開發(fā)商不能向購房者按時(shí)交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對(duì)購房者來說，此時(shí)可以要通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益
766 2022.04.17
