買(mǎi)房交了首付和簽訂合同
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訂購(gòu)只是定金,不代表你買(mǎi)了房。交了首期款就有房交給你,交了房就要開(kāi)始按月還款了。商品房買(mǎi)賣(mài)合同多是范本合同,秉承著平等自愿的原則?，F(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商或代理公司都對(duì)客戶包辦按揭和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,其中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一般的合同內(nèi)都有約定,按揭雖然沒(méi)有合同的明確約定但是卻和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一樣同屬于房地產(chǎn)開(kāi)放商或代理經(jīng)濟(jì)公司在售樓過(guò)程中的工作流程。我建議LZ在交定金首付和簽合同前提出你這方面的要求并形成書(shū)面協(xié)議,一般來(lái)說(shuō)賣(mài)方是會(huì)答。展開(kāi)訂購(gòu)只是定金,不代表你買(mǎi)了房。交了首期款就有房交給你,交了房就要開(kāi)始按月還款了。商品房買(mǎi)賣(mài)合同多是范本合同,秉承著平等自愿的原則?，F(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商或代理公司都對(duì)客戶包辦按揭和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,其中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一般的合同內(nèi)都有約定,按揭雖然沒(méi)有合同的明確約定但是卻和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一樣同屬于房地產(chǎn)開(kāi)放商或代理經(jīng)濟(jì)公司在售樓過(guò)程中的工作流程。我建議LZ在交定金首付和簽合同前提出你這方面的要求并形成書(shū)面協(xié)議,一般來(lái)說(shuō)賣(mài)方是會(huì)答應(yīng)的。因?yàn)槿绻惆唇肄k不下來(lái),他們也拿不到房款的收起
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關(guān)于購(gòu)房者付了首付之后多久簽訂合同，并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。具體簽合同的時(shí)間，雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條的規(guī)定，商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。
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買(mǎi)房首付和簽合同順序通常情況下，一般是先交首付然后再簽訂購(gòu)房合同。簽定合同時(shí)，買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有一定要注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。還一定要是采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)
2021.10.10 1,015 -
買(mǎi)房交了首付簽了合同能退款嗎房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房
2020.10.31 251 -
房子交了首付簽訂合同可以退嗎?房子交了首付簽訂了合同一般不可以退，如果要退則需要承擔(dān)違約責(zé)任。但是當(dāng)事人另有約定，或者符合法律規(guī)定可退房的除外。 《商品房銷售管理辦法》第十九條第二款規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)
2020.04.19 136
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買(mǎi)房交首付簽了合同
建議你拿著購(gòu)房合同與我面談，根據(jù)你的情況以及我對(duì)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同條款的了解，您是有權(quán)退房的。建議您先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商好，比如逾期交房后，是否可以免掉您之后一段期間的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。這樣對(duì)您來(lái)說(shuō)是劃算的，
2022-01-22 15,340 -
買(mǎi)房交了首付簽了合同
如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付簽了合同
依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不的擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 你作為買(mǎi)方，和賣(mài)主簽訂了合同，你們的合同屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。作為買(mǎi)方，
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 你交了多少首付， 約定何時(shí)簽訂合同，之前有無(wú)認(rèn)購(gòu)協(xié)議 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340
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01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開(kāi)發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣(mài)房者一房多賣(mài)，簽訂合同
2,161 2022.04.17
