民法典債務(wù)不還房產(chǎn)按揭如何處理
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債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。 抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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按揭房產(chǎn)的行為屬于不動產(chǎn)物權(quán)的抵押，我國法律規(guī)定不動產(chǎn)設(shè)置抵押的應(yīng)當(dāng)進行登記，抵押權(quán)自登記時成立。
按揭房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)設(shè)置抵押的應(yīng)當(dāng)進行登記，抵押權(quán)自登記時成立。
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