二手房交了契稅和買房的時候違約金怎么算
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二手房契稅交納時間，各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。契稅是以權力發(fā)生轉移變動的時候，以不動產為相關的征稅對象，也是向產權承受人征收的一種重要的財產稅。其中就包括房屋的買賣、贈與、交換等行為，都是需要向國家的稅務機關繳納費用的。
如果購買小戶型的房子，契稅的稅率按照1%執(zhí)行。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
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2022-05-10 15,340 -
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11,210 2022.04.15 -
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1,981 2022.04.15
