二手房契稅和買房契稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易買賣雙方都有需要繳納不同的稅費，具體如下：房屋交易手續(xù)費由買賣雙方共同承擔，按房屋建筑面積６元／平方米交納。同時買賣雙方還有各自需要承擔不同的稅費。 一、買方需要繳納的稅費：１、契稅：購買９０平以下房產(chǎn)繳納１％的契稅，購買９０平以上房產(chǎn)的，則繳納交易總額的１．５％，購買９０平米以上房產(chǎn)的，則繳納交易總額的２％。２、房屋產(chǎn)權(quán)登記費８０元。 二、賣方需要繳納的稅費：１、契稅：二手房不滿兩年繳納５．６％的契稅，滿兩年不滿五年或者滿五年不唯一都需要繳納１％的契稅，滿五年且為唯一住房免繳納契稅。２、土地增值稅：不滿五年的按房價的１％預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征土地增值稅。３、個人所得稅：未超過五年的按房價１％或房屋原值、房屋現(xiàn)值差額２０％繳納，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征個人所得稅。
個稅賣方給付，契稅買方給付。因為個人所得稅是在個人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個人所得稅。買房人應(yīng)繳納稅費：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費。賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅、交易費、營業(yè)稅、個人所得稅。
-
二手房契稅新政策什么是二手房契稅正常過戶：營業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費。
2020.04.10 515 -
買二手房契稅誰承擔購買二手房的契稅是由買方承擔的。１、營業(yè)稅稅率是５．５５％，由賣方繳納。２、個人所得稅稅率是交易總額的１％或兩次交易差的２０％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過５年的，免征個人所得稅。３、印花稅稅率為１％，買賣雙方各自承擔一半。
2020.01.21 346 -
-
二手房個稅和契稅
根據(jù)稅法征收相關(guān)規(guī)定、二手房交易要交稅，具體如下：契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方
2022-02-10 15,340 -
二手房契稅和個稅
二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-05-07 15,340 -
二手房買賣契稅
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都
2022-05-04 15,340 -
二手房契稅和個稅的稅率
二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-04-22 15,340
-
01:11
買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
