二手房購買契稅和營業(yè)稅怎么算
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營業(yè)稅(買方支付) 此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業(yè)稅,具體如下: 房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%; 房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%; 房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%; 房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140㎡以下的免交。
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算二手房契稅時,對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。 2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對外銷售的,免征營業(yè)稅。
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二手房契稅和個人所得稅怎么算
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)
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2020.07.07 694
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二手房買賣契稅和營業(yè)稅怎么算
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稅費主要分為三大稅,個稅1.5%,契稅1.5%,營業(yè)稅5.55%,首套。二套就算契稅是3%,營業(yè)稅是針對您的這套房子產(chǎn)權(quán)有沒有滿五年而定的。滿五年就可以免繳交營業(yè)稅的。希望能幫到您
2022-08-21 15,340 -
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營業(yè)稅 稅率5.55%,賣方繳納。 2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅﹝2015﹞39號) ①個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)
2022-08-07 15,340 -
二手房購買契稅的稅費怎么算
賣方 1、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05% 3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房:成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房:
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的:面積若是小于90平米,那么契稅為房子總價的1%;如果面積大于90平米,小于144平米,那么契稅為房子總價的1.5%;如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
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