房屋沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同還可以公證嗎
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可以，對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，可能對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行公證。公證只是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)行為的真實(shí)性進(jìn)行的證明，但不能證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： 1、合同； 2、繼承； 3、委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； 4、財(cái)產(chǎn)分割； 5、招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)等。
《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； （四）財(cái)產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
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能進(jìn)行合同上的買(mǎi)賣(mài)，但是不能轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是不能辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓。
不可以，房屋的所有人未取得房產(chǎn)證的，無(wú)法將房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方所有，所以無(wú)法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
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無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以公證嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
2020.01.03 213 -
沒(méi)有房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以公證嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會(huì)受理的。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有備案登記，可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局進(jìn)行房權(quán)更名來(lái)保障利益。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局沒(méi)有備案登記，又想買(mǎi)賣(mài)此房的話(huà)，在公證處不受理的情況下，只能通過(guò)當(dāng)?shù)氐乃痉ň謥?lái)見(jiàn)證此次買(mǎi)賣(mài)，從而減少風(fēng)險(xiǎn)。
2020.01.21 129 -
房屋沒(méi)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎房屋沒(méi)房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同有效。合同的效力和物權(quán)的變動(dòng)是兩回事。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于買(mǎi)賣(mài)合同，合同成立即生效，至于沒(méi)有房產(chǎn)證，這個(gè)涉及到后面是否能夠履行合同
2021.01.31 387
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同能公證嗎
可以的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合
2022-03-10 15,340 -
房屋只有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，這類(lèi)合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)賣(mài)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶(hù)，那
2022-04-21 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)。房地產(chǎn)證明書(shū)是所有權(quán)的證明書(shū)，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證明書(shū)和辦理戶(hù)籍手續(xù)。
2021-11-05 15,340 -
沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。但是，在生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。這種情況分兩類(lèi)。一是買(mǎi)賣(mài)了根本無(wú)法辦理國(guó)家產(chǎn)權(quán)證的房屋，比如包括小產(chǎn)權(quán)房。如果買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)完成且已經(jīng)實(shí)際居住的
2022-01-31 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
