深圳為什么買小產(chǎn)權(quán)房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
政策風(fēng)險(xiǎn)。 若購(gòu)買的是在建小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。那么只能是購(gòu)房人找開發(fā)商索要購(gòu)房款，購(gòu)房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。另外，購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以其很可能無法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
首先，作為一名法律工作者，我們不建議買深圳的小產(chǎn)權(quán)房。不但不建議買深圳的小產(chǎn)權(quán)房，各地的小產(chǎn)權(quán)房我們都不建議買。原因呢如下，第一，小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)概念是一個(gè)偽概念。不存在小產(chǎn)權(quán)的問題。也就是說，房屋有可能是違章建筑。房屋并沒有取得規(guī)劃許可，建設(shè)許可，開發(fā)許可。完全是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，購(gòu)房者的權(quán)益很難獲得保證。在將來，政府的治理越來越嚴(yán)格的情況下，很有可能會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行處理，那這種處理我們現(xiàn)在不能進(jìn)行評(píng)價(jià)，當(dāng)然，也有些人通過購(gòu)買銷售小產(chǎn)權(quán)房獲得了相關(guān)的利益。但是，在這里，作為一個(gè)法律問題，作為一個(gè)律師來說，我們不建議您購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樗诜缮鲜菦]有保證的。
深圳小產(chǎn)權(quán)房是不建議的，小產(chǎn)權(quán)房的概念只是一個(gè)偽概念，是并不存在的。換句話說，小產(chǎn)權(quán)房的建筑實(shí)際上是違法的。小產(chǎn)權(quán)房屋的建設(shè)通常情況下，開發(fā)商都未取得規(guī)劃許可、建設(shè)許可、開發(fā)許可。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是很難保障購(gòu)房者的權(quán)益。
-
深圳小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎深圳小產(chǎn)權(quán)房子是能買的，但卻不建議消費(fèi)者夠買，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋是沒有取得規(guī)劃許可，建設(shè)許可以及開發(fā)許可的違章建筑。完全是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，且小產(chǎn)權(quán)的房屋一般不具有相關(guān)的房產(chǎn)證明，購(gòu)買者在購(gòu)買后，遇到問題難以維權(quán)。而且小產(chǎn)權(quán)的房子是不受法律保護(hù)
2021.04.27 1,782 -
深圳市小產(chǎn)權(quán)房如何買賣深圳市小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下： 1、看房并支付保留金或定金。支付保留金則可以在三天內(nèi)確定是否購(gòu)買房產(chǎn)，三天后若購(gòu)買則需交首付或定金，不想購(gòu)買則全額退還，支付定金則雙方可以商定支付首付的時(shí)間，若取消購(gòu)買則定金可以不予退還； 2、買賣雙方協(xié)商房
2022.07.13 1,136 -
-
深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣
在售的樓盤有龍華華庭雅苑。在清湖地鐵站那里，配套設(shè)施做的比較好的。沒有花園，有花園的只能去觀瀾那種地方去找了，那里地價(jià)便宜。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)
2022-03-15 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房能買么
小產(chǎn)權(quán)房是一種特殊類型的房地產(chǎn)，許多城市對(duì)其合法性的規(guī)定也有一定的差異，在購(gòu)買時(shí)也有一定的限制。那么，你能在深圳買一套小產(chǎn)權(quán)的房子嗎？深圳規(guī)劃與土地資源委員會(huì)主任王受媒體采訪時(shí)，作為執(zhí)法部門，我們將嚴(yán)
2022-01-04 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
小產(chǎn)權(quán)房是一種特殊類型的房產(chǎn)，很多地市在對(duì)于它的合法性的規(guī)定上也是有一定的差異的，而且，在購(gòu)買的時(shí)候也是有一定的限制的。那么，深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)主任王幼鵬此前接受媒體采訪時(shí)
2022-05-28 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？
深圳小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買。國(guó)家的小產(chǎn)權(quán)房的具體實(shí)施措施最遲會(huì)在今年的下半年落實(shí)，國(guó)土部：正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準(zhǔn)備，年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)
2022-04-04 15,340
-
00:55
上海工作為啥公司買深圳社保上海工作公司買深圳社保的原因如下：?jiǎn)挝皇巧钲诘墓?，業(yè)務(wù)在上海但無在上海進(jìn)行工商注冊(cè)。 公司所有的社保都是交納在深圳，包括所聘請(qǐng)的在上海從事業(yè)務(wù)的人員。 單位是上海的公司，但聘請(qǐng)了一名深圳戶籍的人員，并按人員的要求在深圳為其交納社保。 根據(jù)
6,800 2022.05.11 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15
