房改房應該如何退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、房改房應該怎樣退房 房改房辦理退房應提交下列材料： 1、營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證; 2、法定代表人的證明及授權(quán)委托書、代理人身份證; 3、法定代表人身份證或身份證明; 4、申請人身份證或身份證明; 5、原有的房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證; 6、退房申請及單位證明; 7、房改辦審批證明; 8、房改合同; 9、原業(yè)主戶口遷出證明; 10、房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖); 11、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。 二、可以退房的情形有哪些 房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如果存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。那么什么情況下購房者可以要求退房? 對于退房，我國《商品房銷售管理辦法》是有明確規(guī)定的。根據(jù)法律規(guī)定，雙方可以在簽訂購房合同時約定退房的條件，如無約定或約定內(nèi)容不具體的，可依法定情況要求退房。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房改房有遺囑應該按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。有繼承權(quán)的繼承人在繼承人開始后持身份證、產(chǎn)權(quán)證等材料辦理房產(chǎn)過戶。
《最高人民法院公布的婚姻法司法解釋(二)》明確規(guī)定：房改房應按市場價分割。 司法解釋規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，司法解釋規(guī)定：人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用;取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
-
房改房無土地證應該如何辦房改房無土地證可以進行土地證的辦理首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。具體程序如下： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土
2020.11.20 108 -
離婚時房改房應該如何分割1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。 2、照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。 3、兼顧售房單位的利益原則。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?/p>
2021.01.31 138 -
房改房買賣糾紛應該如何處理房改房買賣糾紛一般有以下解決辦法： 1、協(xié)商：協(xié)商是指當事人在法律規(guī)定許可的前提下，行使自己的合法處分權(quán)，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛； 2、調(diào)解：這是指在非仲裁機關和訴訟外第三人的主持下，房屋買賣糾紛當事人達成協(xié)議解決糾紛； 3、仲裁：仲裁是指
2022.04.14 414
-
應該如何解釋房改房
房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照
2022-09-01 15,340 -
房改房離婚應該如何分
1.房改房，是指帶有福利性質(zhì)的政策房，購買房改房的職工通常享受了折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠，因此與普通商品房相比，房改房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。2.房改房分割要遵循一定的原則：①購房優(yōu)惠政策
2022-09-07 15,340 -
房改房怎樣遺產(chǎn)繼承，房改房應該如何買
一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人
2022-08-04 15,340 -
公租房應該如何退房？
辦理公租房流程，首先，承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請。然后在5個工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗房時間。 市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現(xiàn)場驗房；房屋如有屬于承租人使用不當造成的損壞、丟
2023-02-22 15,340
-
00:58
期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
757 2022.10.08 -
01:15
房租押金不退該如何辦如果房屋租賃合同已經(jīng)到期，承租人沒有對房屋及房屋內(nèi)財產(chǎn)造成損壞的情況下，承租人將房屋退還給出租人之后，出租人應按照合同約定退還押金。出租人拒不退還的，承租人可向人民法院起訴要求其返還押金，并要求出租人賠償因此造成的承租人損失。 承租人在計算
1,339 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)贈與應該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
139 2022.06.22
