農(nóng)村自建房屋可以贈(zèng)與他人嗎
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不可以。農(nóng)村房屋與宅基地是不能分割的，而宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家不允許買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是不能購(gòu)買農(nóng)村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過(guò)戶的?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
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滿足以下條件之一的，才能贈(zèng)與：1、已辦贈(zèng)與公證；2、必須是贈(zèng)與人合法擁有的的集體土地；3、必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或被限制土地產(chǎn)權(quán)的土地；4、必須是沒(méi)有被依法征收或公告決定拆遷的土地；5、共有房屋的，必須經(jīng)其他共有人書面同意；6、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂書面的贈(zèng)與合同，公證機(jī)關(guān)并已公證。
農(nóng)村房屋贈(zèng)與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村土地向來(lái)都是屬于集體性質(zhì)的，贈(zèng)與集體土地的條件要求有： 1、農(nóng)村集體土地贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過(guò)戶登記手續(xù)為標(biāo)志； 2、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地； 3、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的； 4、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須沒(méi)有被依法征收或公告決定拆遷的； 5、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。 6、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。
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農(nóng)村自建房離婚可以贈(zèng)與嗎贈(zèng)與農(nóng)村房屋需要經(jīng)過(guò)公證部門辦理贈(zèng)與公證，要求所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地。如果所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。訂立合同后需要進(jìn)行公證。
2021.03.01 144 -
農(nóng)村自建房可以私下贈(zèng)與嗎？自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。如果有房產(chǎn)證可以出租。
2020.08.23 380 -
農(nóng)村自建房離婚后可以贈(zèng)與嗎農(nóng)村土地屬于集體所有，因此離婚農(nóng)村自建房贈(zèng)與需要條件： 1、被贈(zèng)與人屬于本集體的成員； 2、贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地； 3、經(jīng)過(guò)公證部門辦理贈(zèng)與公證?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)
2020.04.12 115
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農(nóng)村自建房子可以贈(zèng)與給異村人嗎
房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。只要是房屋所有權(quán)人自愿贈(zèng)予的，就可以將農(nóng)村房屋贈(zèng)給外村人，這是房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民，宅基地是廣大
2022-05-26 15,340 -
離婚農(nóng)村自建房可以贈(zèng)與嗎
贈(zèng)與農(nóng)村房屋需要經(jīng)過(guò)公證部門辦理贈(zèng)與公證，要求所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地。如果所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。訂立合同后需要進(jìn)行公證。
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村房屋可以贈(zèng)與嗎？
農(nóng)村房屋是可以贈(zèng)與的。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的
2022-06-04 15,340 -
農(nóng)村房屋贈(zèng)與可以嗎
農(nóng)村房屋是可以贈(zèng)與的。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的
2022-06-06 15,340
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
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怎么寫農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否
2,147 2022.04.17 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)以下流程
2,967 2022.05.11
