集資房的產(chǎn)權(quán)
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1、房屋所有權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)，只有擁有房屋的兩種所有權(quán)才能在法律上承認(rèn)所有權(quán)。資產(chǎn)家和普通商社的區(qū)別在于資產(chǎn)家的土地權(quán)是資產(chǎn)家所有，出資住宅的個(gè)人只有住宅所有權(quán)。2、也就是說，國家和地方政府在這個(gè)資產(chǎn)家的土地上有新的建設(shè)計(jì)劃的情況下，建設(shè)計(jì)劃部門沒有必要直接這個(gè)土地上的住宅所有權(quán)者協(xié)商土地問題，關(guān)于那個(gè)住宅的拆除補(bǔ)償也由籌資部門和出資者協(xié)商。因此，資產(chǎn)家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能轉(zhuǎn)讓房子，也不能分割出售的房子和土地，所以資產(chǎn)家和商社實(shí)際上有根本的不同。4、資產(chǎn)家在看賣方（所有者）是否基本擁有所有權(quán)（房地產(chǎn)證明書．土地使用證明書）的同時(shí)，還要看公司是否有特別的限制條款等。取得物業(yè)管理部門對外銷售許可后，可買賣。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第35、36、37條
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集資房如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括： （一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋，職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，集資所建住房的權(quán)屬按出資比例確定，個(gè)人按房價(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。
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集資房有產(chǎn)權(quán)嗎？集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地
2020.11.14 361 -
小產(chǎn)權(quán)房和集資房的區(qū)別集資房是指通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋；小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地上建設(shè)，沒有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，轉(zhuǎn)讓受到限制的房屋。
2020.11.30 322 -
集資房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別集資房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：集資建房是一種改變房屋建設(shè)，由國家和單位承包的傳統(tǒng)制度的房屋。建設(shè)成本由政府、單位和職工共同承擔(dān)，住房建設(shè)采取多方集資的方式，而不是通過市場購買直接分配。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，不繳納土地出讓金等費(fèi)用
2022.04.12 1,073
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集資房產(chǎn)權(quán)
相比較經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房，很多人對于集資房可能會比較陌生。什么是集資房呢？商品房有產(chǎn)權(quán)，那么集資房產(chǎn)權(quán)有嗎？了解了房改房是什么意思，接下來了解下什么是集資房吧。下面來為你整理出集資房的完整信息，幫你解
2022-02-06 15,340 -
集資房產(chǎn)權(quán)的問題？
集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。 集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集
2021-03-24 15,340 -
集資房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理，集資房產(chǎn)權(quán)證辦理方法，集資房
集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）。1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請辦理
2022-04-27 15,340 -
集資建房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋，職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，集資所建住房的權(quán)屬按出
2021-12-23 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:16
集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國家行政機(jī)關(guān)或者單位通過歸集資金的方式建設(shè)的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔(dān)。職工個(gè)人可按房價(jià)的全額或者部分出資。集資房在建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面，政府都會給予部分減免政策。 集資房的權(quán)屬按
1,451 2022.04.15 -
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集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15
