三聯(lián)單的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎？
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三聯(lián)單的房子很難取得房產(chǎn)證和土地使用證的，謹(jǐn)慎購(gòu)買。 所謂的三聯(lián)單房子，即業(yè)主買房子時(shí)開(kāi)發(fā)商給開(kāi)的收據(jù)（注意不是發(fā)票，是收據(jù)）！買房者一聯(lián)、售樓處一聯(lián)、開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)部一聯(lián)。但是正常情況下買樓房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該及時(shí)給開(kāi)出發(fā)票，而不是三聯(lián)單！辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要發(fā)票和購(gòu)房合同，而樓主手里的三連單是開(kāi)發(fā)商出具的臨時(shí)收據(jù)，不是正規(guī)發(fā)票，所以辦不了產(chǎn)權(quán)！這里的原因是開(kāi)發(fā)商的，有幾點(diǎn)原因：開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)局沒(méi)有聯(lián)機(jī)備案，土地使用、銷售許可等五證不全等原因（這種情況在小型開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子很常見(jiàn)，也很無(wú)奈?。┮院蟊仨氂檬掷锏娜?lián)單和開(kāi)發(fā)商換成正式的發(fā)票，才有資格辦理產(chǎn)權(quán)！ 如果買的是二手房，也就是從買房子的人手里拿來(lái)的，首先要和買房子的人一起到售樓處改名字：把三聯(lián)單改成購(gòu)房人的名字（注意：售樓處電腦備份一定要改），然后到開(kāi)發(fā)辦公室或營(yíng)銷部（簽合同的地方）注銷原來(lái)的合同改由本人親自簽一份（身份證一定要帶上），本人簽字，最后催促開(kāi)發(fā)商盡快把三聯(lián)單換成正規(guī)發(fā)票，最后由開(kāi)發(fā)商給你換發(fā)票，然后拿著發(fā)票和合同去房子所在區(qū)房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)！
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無(wú)效。根據(jù)我國(guó)法律,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。但是,如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的,買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶,那么視為合同履行,雙方均不得反悔。需要注意的是,買方確實(shí)需要買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
通常不可以，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。
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查封的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎民法典房產(chǎn)查封過(guò)程中能否辦房產(chǎn)證沒(méi)有規(guī)定。而在實(shí)踐中，法院查封房屋的，會(huì)通知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，禁止辦理產(chǎn)權(quán)登記，所以保全的房屋不能辦理房產(chǎn)證。
2020.09.03 430 -
沒(méi)辦理房產(chǎn)證的房子可以賣嗎？房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣。沒(méi)有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會(huì)為雙方當(dāng)事人辦理登記手續(xù)。
2021.02.02 172 -
沒(méi)辦理房產(chǎn)證的房子可以保全嗎？未辦理房產(chǎn)證的房屋不可以保全。 1、訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或者被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人提供有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書等，以防錯(cuò)將他人的財(cái)產(chǎn)查封、扣押。
2022.09.03 178
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三聯(lián)單的房子能辦房產(chǎn)證嗎
三聯(lián)單的房子很難取得房產(chǎn)證和土地使用證的，謹(jǐn)慎購(gòu)買。 所謂的三聯(lián)單房子，即業(yè)主買房子時(shí)開(kāi)發(fā)商給開(kāi)的收據(jù)（注意不是發(fā)票，是收據(jù)）！買房者一聯(lián)、售樓處一聯(lián)、開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)部一聯(lián)。但是正常情況下買樓房時(shí)開(kāi)發(fā)商
2022-01-11 15,340 -
三聯(lián)單購(gòu)房合同丟失了如何辦，可以辦理房產(chǎn)證嗎
回房地商那查存根，復(fù)印后加公章即可。 辦理登記還需要寫一份發(fā)票遺失報(bào)告。房屋三聯(lián)單丟失了，可以到開(kāi)發(fā)商那里進(jìn)行補(bǔ)辦，加蓋開(kāi)發(fā)商的鋼印就可以辦理房產(chǎn)證的。 三聯(lián)單是業(yè)主買房子時(shí)開(kāi)發(fā)商給開(kāi)的收據(jù)，是一種房
2022-08-05 15,340 -
三聯(lián)單購(gòu)房合同丟失了怎么辦，可以辦理房產(chǎn)證嗎
回房地商那查存根，復(fù)印后加公章即可。 辦理登記還需要寫一份發(fā)票遺失報(bào)告。房屋三聯(lián)單丟失了，可以到開(kāi)發(fā)商那里進(jìn)行補(bǔ)辦，加蓋開(kāi)發(fā)商的鋼印就可以辦理房產(chǎn)證的。 三聯(lián)單是業(yè)主買房子時(shí)開(kāi)發(fā)商給開(kāi)的收據(jù)，是一種房
2022-08-11 15,340 -
房子三聯(lián)單的房子怎么辦
三聯(lián)單的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證的。三連單是開(kāi)發(fā)商出具的臨時(shí)收據(jù)，不是正規(guī)發(fā)票，所以辦不了房產(chǎn)證。如果您未婚夫的父親想把房子轉(zhuǎn)給您，首先您要和他一起到售樓處把三聯(lián)單改成你的名字（注意：售樓處電腦備
2022-03-21 15,340
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00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11 -
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
