房產(chǎn)稅過戶中的計(jì)稅收入就要繳納增值稅嗎
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《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔〕43號)規(guī)定：“房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。在計(jì)征房產(chǎn)稅等稅種時，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價格或收入不含增值稅。” 1.從價計(jì)征 從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次減除1030后的余值為計(jì)稅依據(jù)(具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定)，其公式為： 應(yīng)納稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2 應(yīng)納稅額應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2 2.從租計(jì)征 (1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)(包括貨幣收人和實(shí)物收入) (2)以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平”，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額不含增值稅的租金收入×12 企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×4。
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一般來說，單位取得的營業(yè)外收入是不需要繳納增值稅的，因?yàn)槠洳粚儆诩{稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價款和價外費(fèi)用。需要繳納增值稅的是單位實(shí)現(xiàn)的主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。
1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。 2、購買非普通住房，但房產(chǎn)登記時間在兩年以上，將房子的出售價格減去當(dāng)初購買房子的價格，再按照此差額的5%進(jìn)行收取。 3、購買房產(chǎn)登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
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繳納20的增值稅這個應(yīng)該是詐騙，有被騙的風(fēng)險，建議不要聽信。要求交個人所得稅才能提現(xiàn),都是騙人的。因?yàn)榘凑找?guī)定,如果真的要交個人所得稅,對方應(yīng)該從提現(xiàn)的金額中直接代扣代繳，不必另繳，建議報警處理。
2020.10.04 302 -
繳納增值稅會計(jì)分錄繳納增值稅會計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)寫明每月收入和支出，將收入部分的起止時間和支出、借款數(shù)額分別對應(yīng)寫明；本月繳納增值稅以后，做會計(jì)分錄。納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，按照銷售額和法律規(guī)定的稅率計(jì)算收取的增值稅額。
2020.01.01 571
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罰款收入繳納增值稅嗎
看具體情況定。如果收取的罰款是與自身提供的服務(wù)相關(guān)，罰款應(yīng)作為價外費(fèi)用繳納增值稅。如果是單純的罰款，不是經(jīng)營活動，不作銷售收入處理，不交增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)
2022-06-01 15,340 -
取得增值稅返還需要計(jì)入收入繳納企業(yè)所得稅嗎
取得增值稅返還需要計(jì)入收入繳納企業(yè)所得稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于財政性資金、行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》（財稅〔2008〕151號）規(guī)定，“一、財政性資金（一）企業(yè)取得的
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)過戶交的營業(yè)稅就是增值稅嗎
是營改增了?！盃I改增”是對“營業(yè)稅改征增值稅”的簡稱。具體到個人二手房交易，現(xiàn)在征收的“營業(yè)稅”，就是對營業(yè)額直接征稅。改為增值稅以后，個人買賣二手房，就只對房子增值部分征稅了。如果沒有增值就不用繳稅
2022-06-14 15,340 -
罰款收入是否繳納增值稅
看具體情況定。如果收取的罰款是與自身提供的服務(wù)相關(guān)，罰款應(yīng)作為價外費(fèi)用繳納增值稅。如果是單純的罰款，不是經(jīng)營活動，不作銷售收入處理，不交增值稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)
2022-05-31 15,340
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
01:11
增值稅加計(jì)抵減政策增值稅加計(jì)抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣
19,570 2022.04.17 -
00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11
