房子銀行不放款可以退首付嗎
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要看你們的合同是如何約定的。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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買房屬于民事行為，民事行為一般采取意思自治原則，先根據(jù)雙方房屋買賣合同約定確定，如果買賣合同中沒(méi)有明確約定，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
只能根據(jù)情況確定是否可以退。商品房不符合銷售條件，買受人已交納首付款的，無(wú)論雙方是否同意退還首付款，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還首付款給買受人。此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還首付款。
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買房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.02.16 265 -
貸款付了首付房子可以退嗎首付款付了，貸款沒(méi)下來(lái)，房子能退。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.01.13 255 -
交了首付銀行不批貸款能退房嗎如果說(shuō)用戶在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，約定因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人信用問(wèn)題，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒，開(kāi)放商會(huì)按照約定全額退回首付款，那么這時(shí)候首付款是會(huì)退回的。而沒(méi)有在合同中約定，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求用戶重新提交房貸申請(qǐng)或換一家銀行申請(qǐng)房貸。 一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在合同
2020.07.26 292
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房貸銀行不放了可以退首付嗎
1，因國(guó)家政策調(diào)控，以至于按揭貸款一直無(wú)法發(fā)放，這屬于不可抗力事件，開(kāi)發(fā)商，銀行及你本人都不負(fù)違約責(zé)任，需要重新根據(jù)最新政策進(jìn)行協(xié)商，如果不能達(dá)成協(xié)議，無(wú)法實(shí)現(xiàn)原合同目的，開(kāi)發(fā)商和你都有權(quán)解除原購(gòu)房合
2022-01-13 15,340 -
房貸銀行不放了可以退首付嗎
1，因國(guó)家政策調(diào)控，以至于按揭貸款一直無(wú)法發(fā)放，這屬于不可抗力事件，開(kāi)發(fā)商，銀行及你本人都不負(fù)違約責(zé)任，需要重新根據(jù)最新政策進(jìn)行協(xié)商，如果不能達(dá)成協(xié)議，無(wú)法實(shí)現(xiàn)原合同目的，開(kāi)發(fā)商和你都有權(quán)解除原購(gòu)房合
2022-01-11 15,340 -
全款買車付了首付銀行不放款可以退車嗎
1.因銷售商原因車輛無(wú)法上牌，這個(gè)你可以要求其承擔(dān)包括退車等違約責(zé)任； 2.還貸，是另外一層法律關(guān)系，貸款已經(jīng)發(fā)放并且替你給了銷售商了，只要抵款合同沒(méi)有解除，你就當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)還款義務(wù)。否則，你就構(gòu)成違約
2022-03-19 15,340 -
房子銀行貸款批不下來(lái)可以退首付嗎
1,住房貸款貸不下來(lái)，如不是你的原因，你可以解除購(gòu)房合同，要求返還首付款，你不構(gòu)成違約。 2。如因你的原因，住房貸款貸不下來(lái)，因此購(gòu)房合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，合同必須解除，無(wú)論是你提出解除合同，還是開(kāi)發(fā)商
2022-03-17 15,340
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01:08
退房可以退首付嗎買受人向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款后，若開(kāi)發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開(kāi)發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購(gòu)房者都可以要求退房退首付款： 第一，開(kāi)發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開(kāi)發(fā)商銷售房屋
1,608 2022.04.15 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
