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二手房過戶需要提交的材料

2021-12-10 17:12

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專業(yè)分析:

二手房轉(zhuǎn)讓所需提交的材料有:1。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表。2、申請人的身份證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、有關(guān)機關(guān)的決定、房地產(chǎn)銷售合同、(按規(guī)定需要公證的,應(yīng)當提交公證的房地產(chǎn)銷售合同)或公證的房地產(chǎn)贈與、公證的房地產(chǎn)繼承證書、房地產(chǎn)交換協(xié)議或房地產(chǎn)分割協(xié)議。

法律依據(jù):

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條  申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

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二手房過戶需要的材料有: 1、房屋買賣雙方的身份證件、復(fù)印件及婚姻狀況的證明; 2、房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料; 3、如該房處于出租狀態(tài),還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

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