把房子租了出去了，房客違約不付違約金怎么辦呢？
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建議向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令： 1、解除房屋租賃合同； 2、承租人給付欠繳的房屋租金，并支付違約金或賠償損失； 3、案件受理費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)。這樣的案子，房主的勝率還是比較大的。如解除房屋租賃合同后或合同到期后，承租人不搬走，你也可以向法院起訴，請(qǐng)求判令承租人騰房，并賠償損失，受理費(fèi)仍由對(duì)方承擔(dān)。判決生效且履行期限屆滿后，仍不搬的，你就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院來(lái)強(qiáng)制其遷出。
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房子賣了租客不搬一般算出租人違約，根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。同時(shí)，出租人出賣房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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房客違約了怎么辦？可以要求賠償違約金，違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.01.31 266 -
租房期房東要把房子賣了,違約了怎么辦租房期間，房東要把房子賣了不屬于違約。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.04.27 185 -
租房子違約了怎么辦租房子違約了首先可以先與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁。對(duì)方違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，對(duì)所造成的損失要進(jìn)行賠償。
2021.01.17 117
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房子賣了租客不搬算違約
有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約。 如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無(wú)法向買受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣
2022-06-29 15,340 -
房子不租了不交違約金怎么辦
從法律上講，只要在租賃合同上雙方簽字，就具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同履行； 2、如果你不想租了，就趕快與對(duì)方協(xié)商，如果對(duì)方同意了，合同就不履行了，這樣最好； 3、如果對(duì)方還是堅(jiān)持履行，你可以不收租金
2022-06-18 15,340 -
租房子違約了怎么辦
《居間合同》中已確定了買賣合同的主要條款，也會(huì)約定在簽訂《居間合同》幾日內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)街薪楣竞炗喺降摹顿I賣合同》，但很多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定
2022-07-09 15,340 -
租客違約，收了違約金，為什么房屋違約金交增值稅？
根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定：“條例第六條第一款所稱價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購(gòu)買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)
2022-07-22 15,340
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15 -
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付了定金違約了怎么辦付了定金違約的話，當(dāng)事人就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，違約責(zé)任需要根據(jù)當(dāng)事人的身份來(lái)進(jìn)行區(qū)分。首先，如果是交付定金一方違約的話，這時(shí)候根據(jù)我國(guó)民法典第587條的規(guī)定，支付定金一方不能請(qǐng)求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，對(duì)于付定金一方來(lái)說(shuō)，違約
2,037 2022.04.15
