房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是什么
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從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易、繼承、遺贈(zèng)等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征： (一)原合同的有效成立是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效成立的前提條件。 (二)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容與原合同保持一致。 (三)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件限制。
合同轉(zhuǎn)讓特點(diǎn)：合同轉(zhuǎn)讓是合同主體變更。第三人取代原當(dāng)事人享有合同權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，或第三人加入與原當(dāng)事人分享權(quán)利和義務(wù)；合同轉(zhuǎn)讓涉及第三方法律關(guān)系，應(yīng)由原合同雙方達(dá)成協(xié)議。合同轉(zhuǎn)讓后第三方與原合同另一方也有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同變更中沒(méi)有復(fù)雜的三方法律關(guān)系。
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合同轉(zhuǎn)讓的特征是什么合同轉(zhuǎn)讓的特征包括屬于涉及到第三方的法律關(guān)系，由第三人取代原當(dāng)事人一方享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)，由原合同當(dāng)事人雙方自由表達(dá)意志甚至達(dá)成合意。
2021.01.09 122 -
合同轉(zhuǎn)讓的特征是什么？合同的轉(zhuǎn)讓特征：合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化，而不是合同內(nèi)容的變更。合同轉(zhuǎn)讓的結(jié)果，是由第三人取代原當(dāng)事人一方享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)，或者是由第三人加入合同關(guān)系與原當(dāng)事人共同分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
2021.01.13 153 -
合同轉(zhuǎn)讓的特征是什么?合同轉(zhuǎn)讓的特征： 1、合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化，而不是合同內(nèi)容的變更。 2、合同轉(zhuǎn)讓涉及到第三方的法律關(guān)系。 3、合同必須具有可轉(zhuǎn)讓性。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下
2021.03.09 98
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是什么特征
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-05-25 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是什么特征？
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-05-20 15,340 -
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有哪些特征
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-04-26 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-04-15 15,340
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遺贈(zèng)的特征是什么遺贈(zèng)的特征有： 1、遺贈(zèng)屬于單方面的法律行為。 一般遺囑人可以通過(guò)遺囑的形式，將其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給他人時(shí)，不需要征得任何人的同意。受遺贈(zèng)人可以接受遺贈(zèng)，也可以拒絕接受。 2、遺贈(zèng)屬于遺囑人無(wú)償、自愿的行為，在遺囑人過(guò)世后才會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效
842 2022.04.15 -
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強(qiáng)奸罪的特征是什么強(qiáng)奸又可以稱為“性侵犯、強(qiáng)制性交或者性暴力，它是一種在違背受害人的意愿，使用脅迫、暴力或傷害等手段，強(qiáng)迫受害人進(jìn)行性行為的一種行為；本罪的犯罪對(duì)象為婦女、未滿十四周歲的幼女。 本罪的犯罪特征為： 1、本罪在客觀方面，表現(xiàn)是通過(guò)威脅、暴力、或
1,270 2022.04.15 -
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15
