沒(méi)有房產(chǎn)證有合同怎么過(guò)戶
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不可以。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料，其中包括合同： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。 不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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我國(guó)對(duì)于不對(duì)稱的所有權(quán)的裝讓實(shí)行的是登記主義、外觀主義。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度、統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不能僅僅依靠合同進(jìn)行過(guò)戶。
按揭房只有購(gòu)房合同過(guò)戶有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶即可。第二，沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人。
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房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶合同有效嗎房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶一般不影響合同的法律效力，只要合同符合如下情形，有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 3、合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。民法典規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋未辦理過(guò)
2021.02.04 305 -
沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶房屋所有人想要辦理房屋過(guò)戶，就需要先取得房產(chǎn)證，然后再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。否則無(wú)法進(jìn)行房屋過(guò)戶。
2020.01.24 160
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購(gòu)房合同沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有房產(chǎn)證合同能過(guò)戶嗎
只有購(gòu)房合同不能轉(zhuǎn)讓。過(guò)戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，并提交抵押權(quán)人同意的書面文件。所以只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證，自然不能過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有合同怎么辦
如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，則無(wú)需提供合同。如果尚未過(guò)戶，則建議盡量尋找合同原件及相關(guān)已經(jīng)履行合同的證明材料及證人證言。 以上是汪志國(guó)律師根據(jù)您自行陳述而初步分析的傾向性意見(jiàn)，！煩請(qǐng)來(lái)時(shí)提前預(yù)約！
2022-02-01 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
房屋無(wú)房產(chǎn)證不能過(guò)戶。房地產(chǎn)證明書是房屋所有者擁有所有權(quán)的證明書，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書的房屋有沒(méi)有所有權(quán)證明書的障礙，不能依法收到所有權(quán)證明書，也不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2021-10-11 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶
無(wú)房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三
2021-11-19 15,340
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00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
