賣房后給后悔，房屋買賣違約金和訂金是如何？
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當(dāng)房屋買賣合同中既約定有定金，又約定違約金時(shí)。 首先，看房屋買賣合同是否生效，如果該合同已經(jīng)生效，該定金可能作為房?jī)r(jià)款的一部分抵消；如果收取定金的一方違約，交付定金的一方可主張雙倍返還定金。 其次，合同中既約定了定金又約定了違約金，守約方可以根據(jù)定金和違約金的估算金額，選擇其一進(jìn)行主張；通常情況下，法院不會(huì)既支持定金（本處所指的定金是指定金法則的雙倍定金），又支持違約金。 最后，本判例的定金返還，主要是返還原告已交付的款項(xiàng)，并非定金罰則所指向的雙倍懲罰性定金。法律是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)、有時(shí)需要咬文嚼字的工作，在簽訂合同或主張權(quán)利時(shí)稍不注意，可能結(jié)果完全不同。所以，不管在簽署合同還是向法院主張權(quán)利時(shí)，最好有具有房產(chǎn)合同經(jīng)驗(yàn)的律師把關(guān)為妥。
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違約金金額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，有下列情形之一的，違約金可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)：因賣方過(guò)錯(cuò)未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，賣方向買方支付違約金的計(jì)算以收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為基礎(chǔ)，利息的兩倍按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算；因買方過(guò)錯(cuò)未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，買方向賣方支付違約金的計(jì)算以逾期轉(zhuǎn)讓價(jià)款為基礎(chǔ)，利息的兩倍按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算。
賣房反悔的可以按照合同約定的數(shù)額賠償違約金，沒(méi)有約定的可以根據(jù)違約情形確認(rèn)實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
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買房者應(yīng)如何約定房屋買賣違約金買房者可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.23 247 -
簽訂房屋買賣合同后反悔算違約嗎?算違約。一方如果有正當(dāng)理由造成買賣合同不能簽訂，則應(yīng)當(dāng)解除居間合同，退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。所謂“正當(dāng)理由”因具體案件而有所不同，通常情況下，以下這些應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是正當(dāng)理由： 1、居間合同中記載的重要信息與實(shí)際情況不一致，如產(chǎn)權(quán)人、面
2021.04.03 189 -
簽訂房屋買賣合同后反悔算違約嗎是,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2021.02.19 161
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房屋買賣多年后悔約怎么辦房屋買賣悔約如何處理
只要合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同就是有效的雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行
2022-06-28 15,340 -
如何約定買賣房屋違約金
具體需要雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同中約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，并具有下列情形之一的，按照
2022-06-18 15,340 -
如何約定房屋買賣違約金
具體需要雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同中約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒(méi)有約定，并具有下列情形之一的，按照
2022-05-27 15,340 -
買賣房屋違約金如何算
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同常常會(huì)約定違約金的賠償，什么是違約金？違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約合同約定義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的
2021-04-06 15,340
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00:59
買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17 -
00:53
房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
00:58
房屋買賣違約金起訴狀如何寫房屋買賣違約金起訴狀要包含以下內(nèi)容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，聯(lián)系方式，出生年月等等；（2）原告的訴訟請(qǐng)求以及訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)與理由，這是起訴狀最重要的內(nèi)容；（3）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。在起訴的時(shí)候不僅需要提
1,527 2022.04.15
