房屋買賣合同未備案就一定就有效嗎
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有效。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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房屋買賣合同未備案有效嗎備案并不是房屋買賣合同的法定有效要件，不會影響合同效力。 因此，尚未備案的房屋買賣合同只要是經(jīng)過雙方當事人意思表示達成一致而訂立的合同，且該合同的內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定和社會公序良俗的，該合同就合法有效，受到法律的保護。
2021.03.18 124 -
房屋買賣合同備案后就安全了嗎房屋買賣合同備案后就不一定安全，還存在風險。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
2021.01.21 146 -
商品房買賣合同沒有備案就沒效嗎商品房買賣合同不備案生效。雙方當事人就商品房買賣合同內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.02.21 105
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房屋買賣合同未備案有效嗎
根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護
2022-04-03 15,340 -
沒有備案就簽的房屋買賣合同是否有效
根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)中介有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會同有關部門對責任者給予處罰： 1、未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的，責令停止房地
2022-08-09 15,340 -
房屋買賣合同備案后就安全了嗎
1、嚴格審查合同對方當事人的主體資格和履約能力 認真審查對方當事人的主體資格及履約能力是防止因合同陷阱受害的有效措施，審查內(nèi)容主要包括： (1)對方主體性質(zhì)是否為房屋產(chǎn)權人; (2)簽訂合同的人是否有
2022-08-19 15,340 -
未經(jīng)備案的房屋買賣合同有效嗎？
根據(jù)我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護
2022-04-20 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
