房屋安置協(xié)議可以抵押?jiǎn)?
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房屋安置協(xié)議抵押沒(méi)有法律效力。房屋抵押需在權(quán)屬確定的情況下辦理抵押登記才能夠生效，但如果只有房屋征收安置協(xié)議書(shū)的話，此時(shí)房屋權(quán)是不明確的，抵押不會(huì)產(chǎn)生法律上的效力。因此，如果以房產(chǎn)作抵押，應(yīng)當(dāng)是取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，只有拆遷安置協(xié)議，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
《民法典》（2021年1月1日生效）第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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房屋安置協(xié)議抵押沒(méi)有法律效力。房屋抵押需在權(quán)屬確定的情況下辦理抵押登記才能夠生效，但如果只有房屋征收安置協(xié)議書(shū)的話，此時(shí)房屋權(quán)是不明確的，抵押不會(huì)產(chǎn)生法律上的效力。因此，如果以房產(chǎn)作抵押，應(yīng)當(dāng)是取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，只有拆遷安置協(xié)議，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。還有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。至于安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬(wàn)不要白忙一場(chǎng)。
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安置房可以抵押貸款嗎安置房是可以進(jìn)行抵押來(lái)貸款的。相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了房權(quán)，并且沒(méi)有特殊規(guī)定不能對(duì)外出售的，或者是不能轉(zhuǎn)讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒(méi)有什么區(qū)別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說(shuō)，如果遇到資金問(wèn)題時(shí)，就可
2022.02.01 8,208 -
回遷安置房可以抵押?jiǎn)?/a>
1、一般情況下，若安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將其抵押，并且當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)并沒(méi)有對(duì)外限制轉(zhuǎn)讓出售安置房的，則該回遷安置房可以抵押 2、回遷安置房是指拆遷人或開(kāi)發(fā)商按照城市危舊房改造的政策，將房屋拆除，之后按照回遷安置的政策
2021.04.02 480
拆遷安置房可以抵押?jiǎn)?/a>
拆遷安置房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷?duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
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