共有房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)
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辦理住房過(guò)戶(hù)需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第十五條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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共有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：購(gòu)房者及全體房屋共有人憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同、本人身份證、房產(chǎn)證等材料，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)，對(duì)交易房產(chǎn)的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并由購(gòu)房者繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，到交易管理部門(mén)繳納工本費(fèi)與交易費(fèi)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
過(guò)戶(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的流程是：雙方持購(gòu)房協(xié)議、身份證、戶(hù)口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報(bào)交易價(jià)格；房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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按份共有房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)共有房產(chǎn)有兩種轉(zhuǎn)讓方式：1、對(duì)其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額；2、對(duì)整個(gè)共有房產(chǎn)的處理。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)需要占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。房產(chǎn)份額的三分之二，而不
2022.04.17 2,436 -
如何辦理共有產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)一是買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》、戶(hù)口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格； 二是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 第三是，到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報(bào)
2021.02.24 245 -
共有房產(chǎn)如何落戶(hù)？購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買(mǎi)房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買(mǎi)房人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果
2020.03.04 419
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共有房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？
辦理住房過(guò)戶(hù)需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人
2022-04-20 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶(hù)?
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份
2022-05-05 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶(hù)？
一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更
2022-03-25 15,340 -
共有房產(chǎn)要如何過(guò)戶(hù)
辦理住房過(guò)戶(hù)需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)
2022-04-08 15,340
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如何過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)目前來(lái)看，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有買(mǎi)賣(mài)，繼承，無(wú)償贈(zèng)與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同的。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
1,148 2023.01.04 -
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如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因不同，流程也會(huì)有不同。就房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的房屋過(guò)戶(hù)而言，具體的流程包括了以下四個(gè)方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買(mǎi)方要向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
768 2023.01.04 -
00:57
離婚如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備好材料向房管部門(mén)申請(qǐng)。如果另一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，那么就由雙方共同申請(qǐng)。在辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效的離婚判
516 2022.05.18
