按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房改房手續(xù)流程
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一、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房改房手續(xù)流程 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請(qǐng)貸款人資格和買(mǎi)家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括： 1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件; 3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣的書(shū)面意見(jiàn); 4、單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買(mǎi)賣征詢意見(jiàn)通知》(所填寫(xiě)之表格不可使用復(fù)印件，一式一份); 5、單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，需支付一定的費(fèi)用); 6、《公有住房購(gòu)房協(xié)議》; 7、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證; 9、戶口簿正本及復(fù)印件; 10、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。
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根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來(lái)賣方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
按揭貸款買(mǎi)房流程：1、看房，確定要買(mǎi)的房屋。2、簽貸款合同，買(mǎi)賣雙方簽署貸款合同，需要買(mǎi)賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買(mǎi)方還需備齊首付款。3、評(píng)估，安排評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估，業(yè)主配合即可。4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。5、審核，根據(jù)買(mǎi)賣雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核。6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。7、過(guò)戶，簽約中心安排買(mǎi)賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶之前，需要買(mǎi)賣雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn)；過(guò)戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買(mǎi)方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開(kāi)據(jù)的契稅票。8、放款，過(guò)戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣方。9、物業(yè)交割，過(guò)戶完畢雙方交接房屋，一般為過(guò)戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。10、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過(guò)戶完畢10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同。11、抵押登記，過(guò)戶之后買(mǎi)方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買(mǎi)方。
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二手房按揭貸款流程按揭二手房交易流程： 1、買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同在合同中，約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。 2、買(mǎi)賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議，并且同時(shí)由買(mǎi)賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂私產(chǎn)房屋代收代
2020.07.06 419 -
買(mǎi)二手房銀行按揭貸款流程買(mǎi)二手房銀行按揭貸款流程：1、雙方準(zhǔn)備材料，到銀行提交貸款申請(qǐng)；2、工作人員初步評(píng)估，給出貸款期限和額度；3、買(mǎi)方到房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，帶評(píng)估報(bào)告回銀行；4、銀行進(jìn)行審核，符合條件的，審批人員會(huì)再審批；5、審批通過(guò)后，買(mǎi)方要向賣方付首付款，簽合
2022.04.16 1,463 -
按揭房貸款流程對(duì)于按揭房貸款的流程，具體如下： 1、提出申請(qǐng)。購(gòu)房者準(zhǔn)備有關(guān)法律文件、填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》并提交，向相應(yīng)的銀行提出申請(qǐng)。有關(guān)的法律文件具體包括：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；已支付的首付憑據(jù)；收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；
2020.08.06 185
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按揭購(gòu)買(mǎi)的二手房按揭手續(xù), 流程怎樣?
按揭購(gòu)買(mǎi)按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書(shū)⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)
2022-05-02 15,340 -
按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋流程
按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋流程： 1、看房，買(mǎi)賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金 2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同 3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保 4、銀行審批 5、房屋過(guò)戶，支付首付款 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 7、銀行領(lǐng)取
2022-04-06 15,340 -
按揭購(gòu)買(mǎi)房屋貸款流程
１、確定按揭服務(wù)的銀行或貸款機(jī)構(gòu) ２、銀行或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估 ３、審核借款人的貸款資質(zhì) ４、簽訂住房按揭貸款協(xié)議 ５、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù) ６、銀行放款
2021-03-16 15,340 -
二手房按揭貸款手續(xù)流程
二手房按揭貸款流程： 1、遞交材料，提出申請(qǐng) 買(mǎi)賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。
2022-05-02 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
00:45
買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15
