單獨(dú)所有的房子出售需要夫妻簽字嗎
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單獨(dú)所有的房子出售不需要夫妻簽字。 一、夫妻一方能簽字賣房嗎 1、夫妻一方能簽字能賣私有房，不能賣共有房。買賣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同簽字，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 二、賣房子簽字可以代簽嗎 1、賣房子簽字可以代簽的。一般購房合同需要房屋產(chǎn)權(quán)擁有者來進(jìn)行出售簽字，這是公明的權(quán)利，合同需要經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字才可以生效。 2、賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。
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需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續(xù)。 房產(chǎn)證只要寫一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止私自把其他名字寫在房產(chǎn)證?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。處置共有住房需要夫妻一起簽字。
單獨(dú)所有的房子出售不需要夫妻簽字。法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以只要該房屬于當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人對(duì)該房依法享有所有權(quán)，那么其無需經(jīng)過配偶簽字同意就可以出售該房屋。
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單獨(dú)所有房產(chǎn)出售需要夫妻雙方簽字嗎單獨(dú)所有的房子出售不需要夫妻簽字。法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有使用、收益、處分和占有的權(quán)利。所以只要該房屬于當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人對(duì)該房享有所有權(quán)，那么無需經(jīng)過配偶簽字同意，當(dāng)事人就可以將該房屋進(jìn)行出售。
2021.03.27 951 -
單獨(dú)所有的房子過戶需要夫妻雙方簽字嗎不需要簽字，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好
2020.04.20 1,555 -
單獨(dú)所有的房子要配偶簽字嗎不需要簽字，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好
2022.11.07 550
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單獨(dú)所有的房子過戶需要夫妻雙方簽字嗎
不需要簽字，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)
2021-12-28 15,340 -
后單獨(dú)所有的房子賣需要對(duì)方簽字嗎
離婚后房屋產(chǎn)權(quán)就歸一方所有了，擁有產(chǎn)權(quán)一方可隨時(shí)出售房屋，不需另一方的同意。
2022-10-09 15,340 -
單獨(dú)所有房子抵押需要夫妻到場(chǎng)嗎
房屋抵押辦理登記的，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方都要到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)的，可以委托代理人代為抵押。
2021-12-28 15,340 -
單獨(dú)所有的房子抵押貸款需要配偶簽字嗎
不需要。只有共同共有的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行處分以及作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，才應(yīng)該全體共同共有人同意。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
2023-01-20 15,340
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01:06
簽購房合同需要夫妻雙方簽字嗎購房需要簽訂購房合同，一般情況下是看購房買受人是夫妻一方還是雙方，如果是銀行貸款買房的夫妻雙方都得簽字。簽訂購房合同的具體情形如下： 1、如果購房合同的買受人為夫妻雙方，是需要夫妻雙方共同簽字，會(huì)有兩本房產(chǎn)證，屬于夫妻共有房產(chǎn)； 2、如果購
1,120 2023.08.10 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
01:00
動(dòng)遷協(xié)議需要夫妻雙方簽字嗎如果動(dòng)遷協(xié)議涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候當(dāng)然需要雙方簽字確認(rèn)。如果動(dòng)遷協(xié)議僅僅涉及一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候就不需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)。只需要經(jīng)過房屋的所有權(quán)人簽字明確，就可以與拆遷方達(dá)成一致的動(dòng)遷協(xié)議，并發(fā)生相應(yīng)的法律效力。換句話說，要明確動(dòng)遷
1,859 2022.05.11
