二手房契稅怎么計(jì)算
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契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納) 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
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算二手房契稅時(shí)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
１、賣(mài)方若采購(gòu)房屋不滿(mǎn)兩年，交納６．６％的稅費(fèi)。 ２、滿(mǎn)２年不滿(mǎn)５年需交納１％稅費(fèi)。滿(mǎn)５年住宅，滿(mǎn)５年不住宅交納１％稅費(fèi)。 ３、買(mǎi)方采購(gòu)９０平以下房產(chǎn)需交納１％稅費(fèi)。 ４、９０平以上交納１．５％稅費(fèi)，９０平以上（不住宅）交納２％稅費(fèi)。
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二手房契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么按照國(guó)家的規(guī)定，契稅享受優(yōu)惠稅率的必須是房屋面積在90平方米以?xún)?nèi)的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)之外，符合一下條件的還可以免征收契稅: 1.城鎮(zhèn)的職工在按照規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，則可免征契稅;土地和房屋被縣級(jí)以上人
2020.03.26 190 -
二手房過(guò)戶(hù)契稅計(jì)算依據(jù)契稅：二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的
2020.03.23 756 -
二套房的契稅怎么計(jì)算無(wú)法隱瞞已有房屋?，F(xiàn)在已進(jìn)行個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)登記，是否有二套房，在電腦系統(tǒng)里一查就知道，無(wú)法隱瞞。而且隱瞞也是違規(guī)行為，不建議這樣做。
2020.02.28 229
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二手房契稅怎么計(jì)算，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人購(gòu)房情
2022-03-31 15,340 -
二手房契稅計(jì)算方法
二手房契稅計(jì)算方法：契稅：1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的
2022-03-10 15,340 -
怎么算二手房契稅
二手房契稅的基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，是由買(mǎi)方繳納的。 二手房契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面
2021-07-23 15,340 -
二套房契稅怎么計(jì)算？
1、按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納； 2、參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平
2021-03-04 15,340
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
